Casa com 2 Quartos à venda, 182m² - Vila Xavier

Este imóvel oferece uma combinação diferenciada de espaço, localização e potencial construtivo, sendo uma excelente alternativa para quem busca uma propriedade com estrutura para residência e possibilidade de ampliação ou projeto próprio. Localizado no tradicional bairro Vila Xavier, o imóvel está edificado em um terreno de 315 m², com 10 metros de frente, e conta com aproximadamente 182 m² de área construída. Sua configuração permite diferentes possibilidades de utilização, atendendo tanto uma família que busca espaço quanto investidores interessados em um imóvel com potencial de valorização e adequações. Na parte da frente do terreno encontra-se uma construção com estrutura preparada para um sobrado, ainda inacabada, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de concluir o projeto de acordo com suas necessidades e preferências. No pavimento térreo, essa construção dispõe de sala, lavabo, cozinha e lavanderia. Na parte superior, existe espaço projetado para a implantação de quartos e banheiro social, possibilitando a criação de uma residência maior e personalizada, conforme o projeto de conclusão da obra. Complementando a propriedade, há uma segunda casa construída ao lado, oferecendo uma estrutura independente e funcional, composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e lavanderia. Essa configuração é especialmente interessante para famílias que desejam contar com uma segunda moradia no mesmo terreno, acomodar familiares, criar um espaço independente ou até mesmo avaliar possibilidades de geração de renda. O imóvel ainda conta com garagem para 2 veículos, agregando praticidade ao dia a dia. A distribuição das construções e o tamanho do terreno tornam esta propriedade uma opção versátil para diferentes projetos. É possível utilizar a casa existente como moradia e, posteriormente, concluir a construção da frente; desenvolver um projeto para ampliar a área residencial; ou ainda estudar uma configuração que aproveite melhor todo o potencial do terreno. A localização na Vila Xavier é outro ponto de destaque, em uma região tradicional de Araraquara, com acesso a comércio, serviços, escolas, supermercados, transporte e demais facilidades para a rotina dos moradores. Se você procura um imóvel com terreno amplo, boa metragem construída, duas estruturas residenciais e potencial para finalizar e personalizar uma construção, esta pode ser uma excelente oportunidade. 315 m² de terreno | 182 m² de área construída | 10 metros de frente | 2 casas/estruturas | 2 vagas de garagem | Vila Xavier Araraquara/SP.