Casa com 2 Quartos à venda, 114m² - Xangri-lá

🏡 Casa Geminada Duplex 2 Quartos | 4 Vagas | Xangri-lá | Financiável ✅ Imóvel com HABITE-SE e possibilidade de financiamento! Excelente casa geminada duplex localizada na Rua Alvinópolis, nº 988, no bairro Xangri-lá, a poucos metros da principal avenida da região, com fácil acesso a comércios variados, supermercados, farmácias e muito mais. O imóvel conta com aproximadamente 114m² de área construída, muito bem distribuídos em dois pavimentos: 🔹 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, bem iluminada e arejada, com varanda, proporcionando conforto e ventilação natural. Cozinha americana em conceito aberto, equipada com armários, integrada à sala, trazendo modernidade ao ambiente. Conta ainda com lavabo e acesso direto pela garagem. 🔹 2º Pavimento: 02 quartos amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural, sendo um deles com varanda. Banheiro social que atende perfeitamente aos dormitórios, garantindo privacidade e conforto para o dia a dia. 🔹 Garagem: 04 vagas no pilotis, com espaço amplo e versátil perfeito não só para acomodar veículos, mas também ideal para reunir a família e amigos em momentos especiais, como um churrasco no fim de semana 🍖. A garagem possui acesso direto ao interior do imóvel, tanto pela sala quanto pela cozinha, trazendo mais praticidade e comodidade. 📍 Localização estratégica, próxima à Avenida Xangri-lá, uma das principais do bairro, com grande variedade de comércio e fácil mobilidade. 💼 Proprietário estuda possibilidade de troca!