Casas para venda com 20 quartos na Zona Oeste em Joá, 2475 m²

JOÁ | RESIDÊNCIA AUTORAL + ESPAÇO CRIATIVO | 2.300m² | 100M FRENTE AO MAR -TERRENO 5.875m² | VISTA 360 PEDRA DA GAVEA |16 SUITES| 20 VAGAS 📍 Estrada do Joá (altura nº 2250) 🔹 O CONCEITO Propriedade única que integra moradia, criação e lazer, com arquitetura contemporânea e vista indevassável em plena mata atlântica. 🔹 O IMÓVEL Área construída: 2.300m² Terreno: 5.875m² ✔ 4 unidades residenciais: 2 aptos com 5 suítes (230m² cada) 1 apto com 3 suítes 1 apto com 2 suítes ✔ Galeria de arte (600m²) ✔ Ateliê (70m²) ✔ Estúdio de som (80m²) ✔ Estúdio de filmagem com chroma key (120m²) ✔ 20 vagas 🔹 LAZER / BEM-ESTAR ✔ Academia ✔ Sauna seca + vapor ✔hidromassagem ✔ Piscina ✔ Espaço gourmet ✔ Churraqueira ✔ Área externa com horta (anterior quadra de tênis) ✔ Galinheiro ✔ Pomar ✔ Jardim ✔ Sinuca ✔ Mirante 👉 possibilidade de conversão 🔹 LOCALIZAÇÃO & LIFESTYLE Região exclusiva do Joá, próxima a residências de alto padrão. A poucos minutos de São Conrado e Barra da Tijuca Fácil acesso à Praia da Prainha Próximo ao Clube Costa Brava 👉 Lifestyle completo: Trilhas, mar e natureza Ciclismo e esportes ao ar livre Gastronomia e serviços a poucos minutos (Barrinha e São Conrado) 🔹 DIFERENCIAL Vista totalmente livre (indevassável) Arquitetura autoral Privacidade absoluta Estrutura completa para criação artística 💰 R$ 49.500.000 CELULAR | MRD Empreendimentos Ativo imobiliário absolutamente raro no Joá, entre São Conrado e Barra da Tijuca, em um dos Planos dos trechos costeiros mais exclusivos e protegidos da cidade. Terreno de grande porte com 100 metros de frente para o mar e vista panorâmica definitiva. Características do Imóvel • Terreno: 30.388 m² • Área construída: 2.204 m² • Frente para o mar: 100 metros Estrutura existente: • 4 apartamentos independentes • 16 quartos • estúdio profissional de gravação • estúdio de imagem • ateliê artístico • galpão de aproximadamente 600 m² Vista Panorâmica Permanente Vista aberta para: • Arquipélago das Ilhas Cagarras • Ilha do Meio • Praia da Joatinga • Morro Dois Irmãos • Pedra da Gávea Uma das vistas mais amplas e protegidas do litoral do Rio. Potencial de Desenvolvimento Imóvel com grande vocação para: • Condomínio exclusivo de casas • Hotel boutique ou pousada de luxo • Residência de ultra alto padrão • Sede corporativa ou instituto • Centro cultural ou escola internacional Possibilidades de construção de 100 aprtamento tipo Loft-Studios Natureza e Privacidade Inserido em área de preservação próxima ao Parque Nacional da Tijuca. O entorno garante: • paisagem permanente • forte controle de ocupação • privacidade absoluta • microclima privilegiado Lifestyle A poucos minutos de: • Surf na Praia da Prainha • Voo livre na Pedra Bonita • Restaurantes e serviços no Leblon • Infraestrutura completa da Barra da Tijuca ✔ Vista definitiva e protegida ✔ Grande frente para o mar ✔ Baixa densidade construtiva ✔ Ativo patrimonial único