Casa com 3 Quartos à venda, 290m² - Água Fria

Imóvel em excelente local residencial, ideal para renda, todo alugado. Terreno 5,5mx52m, 290m² construídos. Salão: 40 metros com cozinha e banheiro; Casa 01: 01 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; Casa 2 : 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; Galpão: 80 metros com cozinha e banheiro. Público-alvo Investidores e gestores de portfólio imobiliário que buscam imóvel versátil em Água Fria, com fácil integração a redes de serviços, transporte e comércio local. Escolas Vasta oferta educacional a curta distância: ETEC Mandaqui (~713 m), Imperatriz Leopoldina (~873 m), Santa Teresinha Salesiano (~1,278 m) e escolas técnicas e estaduais em raio de 1,5 km, atraente para locatários com famílias e estudantes. Parques Opções de lazer e áreas verdes acessíveis em 2,5 km ou mais, com parques como Lions Tucuruvi a cerca de 2,5 km, oferecendo alternativas de recreação próximas. Hospitais e saúde Atendimento especializado e geral a poucos minutos: Hospital de Olhos de São Paulo (~354 m), Hospital São Camilo Santana (~542 m) e Mandaqui-Hosp (~905 m), garantindo cobertura médica ampla na região. Clubes e cultura Clubes e centros sociais próximos, como Acre Clube (~978 m) e SESC Santana (~1,582 m). Também há opções culturais e museus na região norte em até 1,6 km. Comércio e feiras Comércio local ativo com feiras próximas: Feira Água Fria (~281 m), mercados e serviços em ruas adjacentes, garantindo fluxo de público e conveniência para moradores. Ciclovias e mobilidade Ciclovas Caetano Álvares a aproximadamente 800?1.000 m, favorecendo mobilidade urbana. Diversos pontos de ônibus a 70?200 m e estações de metrô da Linha Azul em 950?2.000 m (Ayrton Senna/Jardim São Paulo, Parada Inglesa), facilitando deslocamento metropolitano. Vizinhança e conveniência Shopping Metro Tucuruvi (~2,1 km) e Santana Parque Shopping (~2,3 km) complementam oferta de serviços e lazer, tornando a localização estratégica para ocupação e gestão de ativos.