Casa com 3 Quartos à venda, 120m² - Água Fria

Oportunidade imperdível! Esta casa à venda localizada na Rua Helvídio Gouveia, no bairro Água Fria, em São Paulo, oferece espaço e conforto para sua família. Com 120 m² de área privativa, ela conta com 3 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem bem espaçosas. Ideal para quem busca praticidade com armários embutidos e cozinha planejada. Além disso, o bairro Água Fria é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura. Aproveite a chance de viver em um lugar que oferece qualidade de vida e facilite seu dia a dia. Venha conhecer e se encantar! Agende sua Visita!! Localização Esta casa está situada na Rua Helvídio Gouveia, no bairro Água Fria, São Paulo, uma região que combina tranquilidade e infraestrutura completa para facilitar o cotidiano da sua família. Escolas Próximo ao imóvel, encontram-se diversas opções educacionais reconhecidas, como a escola Imperatriz Leopoldina, a Santa Teresinha Salesiano e a ETEC Mandaqui, todas com boas avaliações no ENEM, garantindo acesso à educação de qualidade. Parques e áreas verdes Embora as opções de parques fiquem a uma distância maior, o acesso facilitado a ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Caetano Álvares a menos de 700 metros, proporciona contato com atividades ao ar livre e práticas de mobilidade sustentável. Hospitais A região conta com importantes hospitais próximos, como o Hospital São Camilo Santana, o Hospital de Olhos de São Paulo e o Hospital Mandaqui, todos acessíveis em poucos minutos, assegurando atendimento médico emergencial e especializado. Clubes Para lazer e atividades esportivas, o Acre Clube e o Alfredo Ignacio Trindade estão localizados a até 1,6 km, oferecendo opções para prática esportiva e convívio social. Comércio e serviços O bairro Água Fria dispõe de feiras tradicionais como a Feira Água Fria e a Feira Mandaqui, além de estar a curta distância de supermercados, farmácias e outras facilidades essenciais para o dia a dia. Ciclovias e mobilidade A proximidade das ciclovias favorece o transporte alternativo e saudável, enquanto pontos de ônibus nas redondezas garantem acesso rápido a outras regiões da cidade. Transporte público As estações de metrô mais próximas, Ayrton Senna e Parada Inglesa, da Linha Azul, ficam a cerca de 1,2 a 1,7 km, facilitando o deslocamento para o centro e demais áreas de São Paulo.