Casa com 3 Quartos à venda, 218m² - Água Fria

Localizado no tradicional e valorizado bairro da Água Fria, este excelente sobrado está em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo. Com fácil acesso às avenidas Nova Cantareira, Água Fria, Engenheiro Caetano Álvares, Luís Dumont Villares e Voluntários da Pátria, o imóvel oferece mobilidade para diversas regiões da capital. Está a poucos minutos das estações Jardim São PauloAyrton Senna, Santana e Tucuruvi do metrô, além de estar próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, Mercado Municipal do Tucuruvi, Parque da Juventude, hospitais, escolas renomadas, supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes e uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Uma localização privilegiada que alia tranquilidade residencial, conveniência e excelente potencial de valorização. Com 330 m² de área construída, esta residência impressiona pelos ambientes amplos, excelente distribuição e versatilidade dos espaços. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 amplas suítes com closet, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A área social é composta por uma espaçosa sala de estar, sala de TV independente, copa, cozinha funcional, lavabo e lavanderia. Um ambiente reservado para descanso complementa a área interna, tornando a casa ainda mais acolhedora. Na parte externa, o imóvel oferece um agradável quintal com churrasqueira, perfeito para reunir familiares e amigos, além de canil e dois cômodos extras que podem ser utilizados como escritório, home office, academia, ateliê, depósito ou conforme a necessidade dos moradores. A garagem possui capacidade para até 4 veículos, oferecendo praticidade e segurança. O grande diferencial deste sobrado está na combinação entre sua ampla metragem, planta inteligente e localização privilegiada. Os ambientes espaçosos, as suítes com closet, a sala de TV independente, os espaços multifuncionais e a completa área de lazer tornam este imóvel ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O canil, o quintal e as quatro vagas de garagem agregam ainda mais comodidade, enquanto a localização em um dos bairros mais nobres da Zona Norte faz desta uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Aceita financiamento bancário. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. -