Casa com 3 Quartos à Venda, 163 m² por R$ 1.590.000 Rua Senador Vergueiro, 694 - Santo Amaro, São Paulo - SP

CASA PARA VENDA l ALTO DA BOA VISTA
Área construída: 163 m2 Área do terreno: 150 m2
Reforma realizada pela arquiteta em Maio de 2010.

Situado no miolo do Alto da Boa Vista, próximo às principais atrações e facilidades do bairro [praças, escolas, metrô, serviços de conveniência], este antigo sobrado paulistano se transformou na vivenda atual de um casal com um filho pequeno, após reforma cuidadosa conduzida pela própria moradora, que é arquiteta.

Em sete meses, o casal ganhou espaço com uma ocupação mais racional e sutis ampliações, que inspira bem-­estar em cada canto.

Mudanças sutis como a posição da porta de entrada, a ampliação das janelas e a derrubada da parede entre cozinha e sala trouxeram um ar contemporâneo e ao mesmo tempo, preservaram a linguagem modernista da construção dos anos 60.

O telhado foi inteiramente revisado, elétrica e hidráulica foram refeitos e os materiais e equipamentos empregados na obra foram de excelente qualidade: louças e metais Deca, bancadas de banheiro em limestone, aquecedor à gás Rinnai, pressurizador Rowa, armários Cinex/Brinna, luminárias Reka, ar-­condicionado nos quartos e escritório, persianas Luxaflex, interruptores e tomadas Pial, dentre outros.

As escolhas visuais em tudo foram sóbrias e atemporais, convertendo a antiga casa em um espaço feito para conviver, receber e produzir.

Hoje, a vida da família toma novos rumos e por isso o espaço vai à venda. Mobiliário e eletrodomésticos podem ser negociados também.

Diferenciais:

1_A marquise alterna fendas para iluminação natural e estrutura fechada para o passeio da entrada de pedestres; ninguém toma chuva para entrar em casa.
2_Porta fecha a passagem para o corredor lateral, que conduz ao escritório, garantindo privacidade e segurança.
3_A lareira de concreto incorpora nichos que servem de mesas laterais para o estar e formam a base para uma generosa prateleira decorativa.
4_Em uma das vagas de garagem, placas drenantes demarcam o espaço para um carro preservando a permeabilidade do solo.
5_O limite entre as paredes e o piso de granilite das ala é demarcado por um rodapé metálico invertido, que dá a impressão de que as paredes estão descoladas do chão.
6_Voltada para o corredor lateral, foi aberta uma janela composta de duas folhas de correr e uma bandeira fixa de vidro aramado, trazendo claridade e ventilação.
7_A escada original foi inteira preservada, mantendo a linguagem arquitetônica dos anos 60.
8_Da mesma forma, os amplos vitrôs instalados na casa desde sua construção permaneceram, mantendo a boa ventilação cruzada e a sensação de amplitude.
9_O bufê da sala de jantar foi uma das estratégias usadas para ganhar espaço; seu projeto aumentou a capacidade de armazenagem do ambiente sem interferir na circulação.
10_O balcão de concreto abriga a um só tempo o micro-­ondas, nichos para bancos, além de um armário e pequena despensa.
11_A bancada da pia foi refeita com Corian [DuPont] e a parede, revestida com pastilhas Vidrotil.