Casas para venda com e 3 quartos, 250 m² - Alto Umuarama

🏡 CASA NO ALTO UMUARAMA – 3 QUARTOS (2 SUÍTES) ✨ Casa recém-reformada, ampla, arejada e muito bem localizada! 📍 A poucos metros do Hospital do Câncer 🌿 Região tranquila, agradável e valorizada. 📐 Área da casa: 250 m² Imóvel com pé-direito alto, ótima ventilação natural e excelente iluminação, proporcionando ambientes confortáveis e agradáveis. 🚗 GARAGEM * Espaço para 3 a 4 carros * Portão eletrônico * Entrada social com interfone 🛋 SALAS * 2 salas de estar amplas * Pé-direito alto * Uma das salas possui lustre decorativo 🛏 QUARTOS * 3 quartos * 2 suítes 🚿 BANHEIROS * 1 banheiro social * Todos totalmente azulejados * Bancadas em mármore * Espelhos e armários embutidos 🍳 COZINHA * Ampla e funcional * Armários embutidos * Bancada de pia em mármore 🧺 ÁREA DE SERVIÇO * Espaçosa * Estrutura pronta para instalação de máquina de lavar 🔐 SEGURANÇA * Casa cercada com concertina * Estrutura para cerca elétrica (caso haja interesse) 🏢 DIFERENCIAL – EDÍCULA COM ENTRADA INDEPENDENTE Na parte frontal lateral da casa há uma edícula ampla com entrada totalmente independente, o que permite utilização separada da residência principal. ✨ O espaço recebeu melhorias pela última inquilina, que utilizava o local para atividade relacionada a pets, incluindo: * Luminárias e spots instalados no teto * Portas de blindex, trazendo mais modernidade ao ambiente 📄 Importante: Foi iniciado um processo na Prefeitura para regularização e conversão da edícula para fins comerciais, ainda não finalizado, mas que poderá ser continuado pelo novo proprietário. 💡 O espaço também pode funcionar perfeitamente como unidade residencial independente, ampliando as possibilidades de uso do imóvel. 👉 Excelente oportunidade para quem deseja: * Montar consultório ou escritório * Abrir pequeno negócio * Criar studio ou kitnet para locação * Utilizar como segunda moradia independente