Casa com 3 Quartos à venda, 454m² - Andaraí

RARIDADE NO ANDARAÍ | TERRENO DE 460m² | 454m² CONSTRUÍDOS | JUNTO AO SESC TIJUCA Para você que busca espaço, versatilidade e localização estratégica, esta casa duplex de frente de rua é uma oportunidade única. Localizada na Rua Amaral, colada à Rua Barão de Mesquita e ao SESC Tijuca, em região com farto comércio e transporte. Distribuição da Casa Principal: 1º Piso: Salão monumental em 4 ambientes, lavabo, banheiro social, copa-cozinha espaçosa e lavanderia independente.2º Piso: Saleta de distribuição, 3 quartos amplos, banheiro social (possibilidade de suíte) e 2 varandas arejadas. Diferenciais e Área Externa: Edícula (Casa Anexa): Construção completa com sala, 1 quarto, cozinha e banheiro — perfeita para hóspedes, home office ou investimento.Terreno Generoso: Aproximadamente 10m x 46m, com quintal amplo e diversas possibilidades de lazer ou ampliação.Estacionamento: Pátio para até 8 veículos. Imóvel Vazio: Entrega imediata.Perfil: Ideal para residência familiar de alto padrão ou uso comercial (clínicas, cursos, sedes de empresas). Documentação Impecável: DOCUMENTAÇÃO APTA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.Aceita FGTS.Espaço, potencial e documentação 100% para você fechar negócio agora!