Casa com 3 Quartos à venda, 244m² - Areal

Localizada em um ponto altamente estratégico no bairro Areal, na Avenida São Francisco de Paula e a poucos passos da Avenida República do Líbano e do supermercado Krolow, este sobrado de excelente padrão construtivo é a oportunidade perfeita para quem busca amplo conforto, modernidade e mobilidade em Pelotas. Construída sobre um terreno de 327 m² (com excelentes medidas de 14,20 por 23 metros), a residência dispõe de 244 m² de área útil inteligentemente distribuídos. O imóvel é extremamente beneficiado por sua orientação solar com face Noroeste, garantindo a agradável presença do sol da tarde, o que proporciona ambientes internos sempre muito bem iluminados, arejados e com um conforto térmico perfeito para a sua família em todas as estações do ano. O projeto arquitetônico foi cuidadosamente elaborado para valorizar o convívio e a amplitude dos espaços, apresentando acabamentos impecáveis com piso em porcelanato de alta qualidade. No andar térreo, a área social surpreende com duas amplas salas que acomodam os ambientes de estar e jantar, perfeitamente integradas a uma espaçosa cozinha já mobiliada com armários planejados e uma prática despensa. Este pavimento, que oferece a flexibilidade de redução da sala para a criação de um escritório extra, é complementado pelo requinte de uma lareira acolhedora para os dias frios, um elegante lavabo de apoio para as visitas e duas vagas de garagem. A ala íntima, situada no pavimento superior e equipada com modernas aberturas em PVC que garantem durabilidade e excelente isolamento, foi projetada para preservar a total privacidade e o descanso dos moradores. O andar oferece três quartos muito confortáveis, com grande destaque para a maravilhosa suíte principal, que é equipada com um elegante closet. Este nível conta ainda com um ambiente dedicado a escritório, ideal para a sua rotina de home office, banheiros completos com armários instalados, além do charme de uma sacada e de uma passarela exclusiva que conduz a um amplo terraço privativo. Na área externa, o lazer e a funcionalidade formam um verdadeiro oásis particular, com um pátio que é totalmente receptivo para que os seus pets aproveitem com liberdade. Os fundos da propriedade abrigam uma excelente área gourmet voltada para uma convidativa piscina, criando o cenário ideal para confraternizações nos dias ensolarados, além de dispor de uma lavanderia independente e quarto de serviço com dependência completa. O imóvel se destaca de forma ímpar pela sua infraestrutura tecnológica e sustentável, já contando com sistema de aquecimento solar para a água e placas fotovoltaicas para a geração de energia elétrica. Configurando uma oportunidade de negócio altamente facilitada, a casa possui um consórcio ativo (sem juros) que permite a transferência, e o proprietário estuda aceitar imóvel de menor valor mediante avaliação prévia. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!