Casa com 3 Quartos à venda, 102m² - Atlântica

Casa Duplex Alto Padrão no Atlântico: Energia Solar, Porteira Quase Fechada e Cisterna de 10.000L Apresentamos uma das propriedades mais completas e tecnológicas disponíveis no bairro Atlântico, em Rio das Ostras. Este imóvel foi projetado para oferecer o máximo de eficiência, segurança e conforto, com melhorias estruturais que representam uma economia gigantesca para o novo proprietário. Características da Área Íntima e Social: Dormitórios: 3 quartos finamente montados com móveis planejados, destacando-se uma suíte master com closet. Escritório: Ambiente dedicado e 100% planejado para Home Office. Ambientes Sociais: Salas de estar e jantar amplas e entregues com marcenaria de excelência. O imóvel possui revestimentos retificados e materiais de primeiríssima qualidade. Cozinha e Área de Serviço: Cozinha com layout diferenciado, ilha central, exaustor e rica em armários. Área de serviço anexa, otimizada com armários e um sofisticado teto panorâmico em vidro temperado. Banheiros: 3 banheiros no total (sendo 1 lavabo no térreo), todos montados com planejados. Área Externa, Lazer e Expansão: Espaço Gourmet: Área externa revestida em pedra mel, equipada com ampla churrasqueira, bancadas, balcão, armários em alvenaria e chuveirão. Garagem: Espaço coberto para 2 veículos com portões automatizados. Potencial Construtivo: Imóvel com sótão de laje estruturado, permitindo ampliação e construção de um terceiro pavimento. Infraestrutura, Tecnologia e Segurança (Diferenciais do Imóvel): Energia Solar: Sistema fotovoltaico instalado e homologado (8 placas, média de 480 kWh/mês). Segurança Hídrica: Cisternas integradas que somam mais de 10.000 litros, com abastecimento Rio Mais garantido. Monitoramento: Sistema de câmeras 24h com backup em nuvem e no-break (autonomia em caso de queda de energia). Elétrica: Rede totalmente revisada, suportando tensões de 110V e 220V. Condições Comerciais: Imóvel com documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário, com preferência de tramitação pelo banco Santander para maior agilidade. Hs Corretora De Imóveis