Casa com 3 Quartos à venda, 328m² - Atuba

## Residencial ou Comercial • Excelente para Empresa, Oficina ou Investimento • Atuba ### ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E VERSATILIDADE EM UM SÓ IMÓVEL! Se você procura um imóvel **amplo, versátil e estrategicamente localizado**, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja **morar, empreender ou investir**. Com **mais de 300 m² de área construída**, esta propriedade possui uma estrutura que permite diferentes possibilidades de utilização, podendo ser adaptada tanto para **uso residencial quanto comercial**, conforme a atividade e as condições de regularização aplicáveis. ### ESTRUTURA DO IMÓVEL * **3 dormitórios**, oferecendo conforto para uso residencial ou possibilidade de adaptação para escritório; * **2 salas amplas**, que podem ser utilizadas como ambientes de convivência, recepção ou espaços comerciais; * **4 banheiros**, proporcionando praticidade para moradores, clientes e funcionários; * **Ampla área gourmet com churrasqueira**, ideal para confraternizações; * **Lavanderia**; * **Edícula**, oferecendo espaço adicional para armazenamento, apoio ou utilização conforme a necessidade; * **Amplo pátio**; * **Garagem coberta para até 6 automóveis**. ### EXCELENTE PARA QUEM QUER EMPREENDER A configuração do imóvel oferece uma ótima oportunidade para quem precisa de **espaço para instalar uma empresa, oficina, escritório, depósito ou outra atividade compatível com o imóvel e com a legislação de uso do solo**. A área externa e a garagem para vários veículos são diferenciais importantes para atividades que necessitam de **circulação, estacionamento e espaço operacional**. ### LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ATUBA Localizado a poucos metros da **Avenida Jacob Macanhan**, o imóvel está inserido em uma região com excelente infraestrutura e facilidade de deslocamento. **Fácil acesso à Linha Verde** **Próximo à BR-116** Ampla variedade de comércio e serviços Escolas nas proximidades Postos e serviços de saúde Supermercados e demais facilidades para o dia a dia ### UMA PROPRIEDADE COM MUITAS POSSIBILIDADES Seja para **morar com muito espaço**, seja para **montar seu negócio**, seja para **investir em um imóvel versátil**, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar em um único endereço. **Mais de 300 m² de construção + amplo pátio + garagem para 6 veículos + excelente localização.** ### AGENDE SUA VISITA! Venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel e descobrir como ele pode se adaptar ao seu projeto. **Entre em contato e agende uma visita!** O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.