Casa com 3 Quartos à venda, 146m² - Baía Formosa

Localização estratégica, conforto e excelente potencial de valorização. Uma oportunidade especial para quem deseja morar ou investir em uma das regiões que mais se destacam em Búzios. Localizada a apenas 100 metros do Clube Areté Praia e do Instituto Dominus, a propriedade está inserida em uma área com forte perspectiva de valorização. A região ganhará ainda mais destaque com a construção da primeira piscina de ondas do Rio de Janeiro, tornando este imóvel uma excelente opção para quem busca patrimônio e potencial de crescimento. Casa pronta para morar Ampla, bem ventilada e com excelente iluminação natural, a residência é totalmente mobiliada, oferecendo praticidade para quem deseja se mudar imediatamente ou iniciar uma estratégia de locação. Com 145,70 m² de área construída, a casa possui uma distribuição funcional em dois pavimentos: - 3 quartos, sendo 1 no térreo e 2 suítes no pavimento superior; - 3 banheiros; - Sala e ambientes confortáveis; - Garagem para 2 carros; - Espaço disponível para criação de uma área gourmet; - Cisterna com capacidade para 9.000 litros; - Imóvel aceita pets. - Condomínio exclusivo A propriedade está inserida em um condomínio com apenas 8 casas, proporcionando um ambiente mais reservado, tranquilo e privativo. O condomínio conta com: - Portão eletrônico; - Sistema de câmeras com acesso remoto por aplicativo; - Rua tranquila, bem iluminada e segura. - Um imóvel para morar ou investir A combinação entre localização estratégica, proximidade com importantes empreendimentos, casa mobiliada e potencial de valorização torna esta propriedade especialmente interessante tanto para moradia quanto para investimento. Área construída: 145,70 m² Quartos: 3, sendo 2 suítes Banheiros: 3 Vagas: 2 Valor de venda: R$ 1.150.000,00 IPTU 2025: R$ 2.250,89 Condomínio: R$ 690,69/mês Uma excelente oportunidade para quem deseja garantir seu espaço em uma das regiões mais promissoras de Búzios, com conforto, segurança e perspectiva de valorização. Entre em contato e agende sua visita. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!