Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Bairro Nazaré

Oportunidade Residencial e Comercial em Hidrolândia! ​Se você procura um imóvel versátil, seja para moradia, instalação do seu próprio negócio ou para gerar renda passiva com aluguel, esta é a opção perfeita. Localizado na Rua Airton Gonzaga de Miranda, no Bairro Nazaré, o imóvel está situado em um verdadeiro polo institucional da cidade! ​Destaques da Localização: ​Em frente ao Fórum Municipal, ao lado do Hospital Municipal e no local da futura sede do Ministério Público. ​Próximo a praças, colégios e à Secretaria de Saúde. ​A poucos minutos do Lago Municipal, o principal cartão-postal de Hidrolândia. ​ Estrutura do Imóvel ​1. Casa Residencial: ​3 quartos amplos ​Sala de estar aconchegante ​Cozinha ​Banheiro social ​Grande área coberta (perfeita para varanda/garagem) ​Despensa ​Amplo quintal frontal com excelente espaço livre ​2. Ponto Comercial Anexo: ​Sala comercial pronta para atendimento ou escritório ​Cozinha independente ​2 banheiros ​Área de serviço exclusiva ​ O imóvel passou recentemente por uma reforma geral, foi substituída toda parte elétrica, pintura completa, telhado da casa todo trocado. As fotos representam o imóvel exatamente como está atualmente. Informações Técnicas e Investimento ​Área do Terreno: 360 m² ​Área Construída: ~200 m² ​Documentação: Possui Escritura e Registro do terreno (venda somente à vista, não aceita financiamento bancário). ​Excelente Potencial para Investidores: Devido à localização altamente movimentada e próxima a órgãos públicos, o imóvel possui alto apelo comercial e residencial, com rentabilidade estimada de aluguel podendo chegar a 8% ao ano. Valor do Investimento: R$ 520.000,00 ​Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Captador: Warlley Lima Vendedor: Paulo Wagner Cardoso CEP do imóvel: 75.340-470 Rev: 82