Casa com 3 Quartos à venda, 118m² - Barra do Jacuípe Monte Gordo

Excelente oportunidade de investimento na Linha Verde baiana! Este village duplex de 118,93 m² de área útil combina localização estratégica, alta demanda para locação por temporada e uma infraestrutura planejada para maximizar as suas margens de lucro líquido. Avaliado em R$ 460.000, o imóvel está pronto para gerar receita desde o primeiro dia. Diferenciais Financeiros e OperacionaisCusto Fixo Reduzido: O imóvel conta com placas solares já instaladas e operando, mitigando o maior custo operacional de imóveis de temporada (ar-condicionado) e impulsionando o seu lucro líquido. Operação Porteira Fechada: Totalmente mobiliado, decorado e climatizado. Dispensa investimentos iniciais com enxoval pesado ou reformas, permitindo anúncio imediato no Airbnb e Booking. Localização Estratégica (Fator de Atração): Situado a apenas 10 minutos a pé do rio e do mar (encontro das águas), o destino mais procurado por turistas em Barra do Jacuípe. Condomínio Enxuto e Seguro: Apenas 5 unidades residenciais no Condomínio Luau do Jacuípe, garantindo privacidade aos hóspedes e uma taxa condominial previsível de R$ 400,00. Características do AtivoCapacidade de Acomodação Ampliada: Layout inteligente com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 4 banheiros no total. Configuração ideal para receber famílias e grupos, aumentando o valor do tíquete médio da diária. Pavimento Térreo: Varanda, lavabo, sala integrada, cozinha americana, área de serviço e 1 suíte com split. Pavimento Superior: 2 suítes com split e varanda externa. Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas. Área de Lazer Interna: Estrutura com piscina e quiosque com churrasqueira para entretenimento dos locatários. Localização Comercial e Serviços O imóvel está situado na Rua Amarela, 100, em uma região de fácil acesso em Camaçari - BA, cercado por toda a infraestrutura comercial necessária para o conforto do turista:Supermercados de grande porte. Farmácias e serviços de conveniência. Polos gastronômicos (bares e restaurantes locais). Um ativo defensivo, de baixo custo de manutenção e alta liquidez na região de maior crescimento turístico do litoral norte baiano. Para analisar os dados financeiros completos, conferir metragens e agendar uma vistoria técnica, consulte os detalhes do anúncio diretamente no portal da Claudio Lima Imóveis whatsapp