Casa com 3 Quartos à venda, 90m² - Bateias

também dispõe de área de serviço, atendendo às necessidades da rotina familiar. Tamanho informado da sala e banheiro é ficticiamente estimado. Esse espaço proporciona diversas possibilidades para o futuro proprietário, como criação de uma área gourmet, ampliação da residência, jardim, espaço para crianças, construção de uma área de lazer ou simplesmente a manutenção de um amplo espaço livre. Naturalmente, qualquer ampliação ou nova construção deverá ser analisada de acordo com a legislação urbanística e as características do imóvel. 📍 LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA Morar no Terras do Remanso significa estar em uma região residencial que dispõe de comércio e serviços para atender às necessidades dos moradores. Dentro do próprio loteamento existem estabelecimentos como o Mercadinho Remanso, além de comércio local e padaria, facilitando as compras do dia a dia. A região também conta com espaços de convivência e lazer. O loteamento recebeu investimentos públicos para implantação e manutenção de praça, e a região está próxima da Lagoa das Bateias, importante área de lazer e referência urbana de Vitória da Conquista. O Parque Municipal da Lagoa das Bateias possui área aproximada de 53 hectares e é destinado também à conservação ambiental, lazer e atividades de convivência. Outro ponto interessante para quem pensa em investimento é que documentos de planejamento e avaliação imobiliária do município já registraram perspectiva de valorização da região associada às intervenções de revitalização e requalificação da Lagoa das Bateias. A localização também permite acesso a diferentes áreas da cidade através das principais vias da região, tornando o imóvel interessante tanto para quem trabalha em Bateias e bairros próximos quanto para quem precisa se deslocar para outras regiões de Vitória da Conquista. 📐 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS ✅ Casa pronta para morar ✅ 3 quartos ✅ 1 suíte ✅ 3 banheiros no total ✅ Garagem ✅ Área de serviço ✅ Varanda no primeiro andar ✅ Rua tranquila e residencial ✅ Aproximadamente 94,02 m² de área construída cadastrada no IPTU ✅ Localização próxima a comércio e serviços ✅ Próxima à região da Lagoa das Bateias ✅ Excelente opção para família ou investimento Uma casa que oferece aquilo que muitas famílias procuram: espaço para viver bem hoje e possibilidades para transformar o imóvel de acordo com os seus planos no futuro. Seja para morar com a família, sair do aluguel ou investir em Vitória da Conquista, vale a pena conhecer esta oportunidade no Terras do Remanso. A combinação de 3 quartos, suíte, três banheiros, garagem, varanda, área de serviço, rua tranquila e um terreno que torna esta propriedade especialmente interessante para quem não quer abrir mão de espaço.