Casa com 3 Quartos à venda, 212m² - Beira Rio

Esta é uma casa NOVA, projetada e construída por um casal de arquitetos para ser a própria residência. Um de seus grandes diferenciais está na implantação: a garagem já se encontra elevada em relação ao nível da rua e, a partir dela, mais quatro degraus conduzem ao pavimento térreo. Com isso, a casa está entre as mais elevadas do condomínio, proporcionando maior privacidade e uma camada adicional de proteção em relação à umidade e a eventuais alagamentos. A posição privilegiada do terreno permitiu criar uma casa com três fachadas livres, excelente orientação solar e forte integração entre os ambientes internos e externos. O projeto aproveita essas características para trazer luz e ventilação natural a toda a residência, inclusive por meio de iluminação zenital no pavimento térreo, com pergolado de madeira sob cobertura de vidro. A casa conta ainda com toda a infraestrutura e segurança do condomínio, ideal para crianças. Fica a menos de uma quadra das principais áreas comuns, em uma vizinhança amigável e engajada na conservação e melhoria dos espaços coletivos. DIFERENCIAIS: Pavimento térreo implantado cerca de 120cm acima do nível da rua 3 fachadas livres com janelas, favorecendo iluminação e ventilação natural Garagem para 2 carros com folga + depósito Preparação para carregador de veículo elétrico Iluminação zenital com pergolado de madeira, vidro laminado temperado e película UV Sol da manhã em todos os dormitórios Pé-direito alto - 2,88m nos andar superior. Esquadrias em alumínio linha Gold; dormitórios com persianas motorizadas e telas mosquiteiro Telas mosquiteiro retráteis nos banheiros Suíte principal com espaço para cama king, closet e penteadeira/escrivaninha 2 demi-suítes com amplo banheiro e lavatório separado Banheiros com nichos embutidos, monocomandos, metais e louças Deca, duchas higiênicas e toalheiros Porcelanato acetinado de grandes formatos no térreo e banheiros Piso vinílico Arquitech no pavimento superior Pergolados, deck e escadas em madeira de lei Tatajuba Hall de entrada, lavabo ventilado, lavanderia e jardim com deck Cozinha, estar, jantar e churrasqueira integrados Esperas para ar-condicionado Aquecimento solar de água com placas e boiler instalados Caixa d’água de 3.000 L + cisterna de 600 L Sistema de aproveitamento de água pluvial Estrutura em concreto armado sobre estacas pré-moldadas Muros estaqueados Paredes com tijolos cerâmicos de 14 cm Acesso à parte inferior da laje térrea por alçapão oculto no deck Impermeabilização das lajes de cobertura com fibra de vidro, sem emendas Cobertura principal também protegida por telha metálica branca, de fácil manutenção e alta reflexão térmica