Casa 343 m² em Bela Vista em Porto Alegre, por R$ 2.500.000 - Viva Real
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Casa com 3 Quartos à Venda, 343 m² por R$ 2.500.000

COD. 173527

Bela Vista, Porto Alegre - RS

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  • 343
  • 3 quartos
  • 2 banheiros 1 suíte
  • 4 vagas

Características

  • Churrasqueira
  • Lareira
  • Piscina
  • Mais de um andar
  • Quintal
  • Varanda
  • Área de serviço

PORTO ALEGRE - Casa Padrão - Bela Vista

AUXILIADORA PREDIAL - Ag. Bela Vista vende...

Imóvel para INVESTIDOR.
Vale a pena conferir!!!!
Casa em localização privilegiadíssima, em rua agradável, arborizada e tranquila, nas imediações do Mãe de Deus Center e do Colégio Anchieta, a poucos metros da Nilo Peçanha e a uma quadra da Carlos Gomes. Com planta diferenciada oferece amplas possibilidades pela grande facilidade de adaptação tanto para uso residencial como comercial. Ideal para escritório de advocacia, sede de empresa ou mesmo para uso como residência.
Com 343m2 de área construída, apresenta no nível da rua ( térreo ), hall de entrada, lavabo, 3 amplos dormitórios sendo um suíte, banheiro social, gabinete, jardim de inverno e escada de acesso para o andar intermediário, que abriga cozinha, sala de jantar (copa) , living enorme para 3 ambientes, com lareira e agradável vista para pátio, com piscina em alvenaria, proporcionando total integração com o jardim, através de ampla área envidraçada. Ainda no andar inferior garagem coberta para quatro carros ( podendo ser ampliada em mais 4 vagas se for estendida para o pátio), além de terraço com acesso a dependência completa de empregada, depósito e quarto auxiliar.
O terreno com 713m2 de área, medindo 18m de frente por 39m de profundidade, permite pelo atual plano diretor, sem a aquisição de índice da prefeitura, edificação de prédio com até 8 pavimentos, com um total de 2.463 m2 de área construída, sendo sugerido como projeto residencial preliminar, um empreendimento com 14 economias, de 3 dormitórios, com 105 m2 de área privativa cada , sendo duas por andar, todas com duas vagas de garagem cobertas.
Esse imóvel consolida portanto, uma oportunidade singular de aquisição de residência, com possibilidade altamente rentável para o caso de futura utilização do terreno para construção ou mesmo permuta por área construída.
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Bela Vista, Porto Alegre - RS

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