Casas para venda com 3 quartos, 200 m² - Bela Vista

Excelente sobrado à venda na Bela Vista, com 201m² de área construída, distribuídos em três pavimentos e com grande potencial para moradia ou uso comercial. Imóvel amplo, versátil e com documentação totalmente regularizada — uma oportunidade abaixo do valor de mercado na região central de São Paulo. Características do imóvel 1º Andar 1 dormitório amplo com varanda 1 dormitório adicional 1 banheiro Hall de acesso Térreo Espaço para sala e cozinha 1 dormitório 2 banheiros Hall de circulação Subsolo Amplo espaço tipo porão, dividido em ambientes 1 cômodo grande com azulejos (ideal para lavanderia ou área de serviço) Hall de acesso ✔ Imóvel com excelente aproveitamento de espaço ✔ Estrutura ideal para personalização ✔ Pode ser adaptado para uso residencial ou comercial Diferenciais 201,43m² de área construída Terreno com 71,50m² IPTU extremamente baixo: R$ 37,00 anual Imóvel não tombado Documentação 100% regularizada Avaliado em aproximadamente R$ 1.200.000,00 Localização Localizado na Bela Vista, em região estratégica e valorizada: Próximo à Av. Nove de Julho Próximo à Rua Rui Barbosa Próximo à Praça 14 Bis A cerca de 2 quadras da futura estação 14 Bis (Linha Laranja) 📍 Região central com fácil acesso a comércio, serviços e transporte Código do Anúncio: 6185_5358