Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Bela Vista

Excelente sobrado à venda na Bela Vista, com 201m² de área construída, distribuídos em três pavimentos e com grande potencial para moradia ou uso comercial. Imóvel amplo, versátil e com documentação totalmente regularizada — uma oportunidade abaixo do valor de mercado na região central de São Paulo. Características do imóvel 1º Andar - 1 dormitório amplo com varanda - 1 dormitório adicional - 1 banheiro - Hall de acesso Térreo - Espaço para sala e cozinha - 1 dormitório - 2 banheiros - Hall de circulação Subsolo - Amplo espaço tipo porão, dividido em ambientes - 1 cômodo grande com azulejos (ideal para lavanderia ou área de serviço) - Hall de acesso ✔ Imóvel com excelente aproveitamento de espaço ✔ Estrutura ideal para personalização ✔ Pode ser adaptado para uso residencial ou comercial --------------------------------------------------------------- Diferenciais - 201,43m² de área construída - Terreno com 71,50m² - IPTU extremamente baixo: R$ 37,00 anual - Imóvel não tombado - Documentação 100% regularizada - Avaliado em aproximadamente R$ 1.200.000,00 Localização Localizado na Bela Vista, em região estratégica e valorizada: - Próximo à Av. Nove de Julho - Próximo à Rua Rui Barbosa - Próximo à Praça 14 Bis - A cerca de 2 quadras da futura estação 14 Bis (Linha Laranja) 📍 Região central com fácil acesso a comércio, serviços e transporte Código do Anúncio: 6185_5358 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping