Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 1170 m² por R$ 479.000

Vendo terrenão com casa e sala comercial no bairro Berto Círio, próximo ao Super Ideal e todas as facilidades do bairro.
A CASA: 95 m2. Possui 3 dormitórios amplos, sala, cozinha e 2 banheiros. Área coberta nos fundos e despensa separada. Janelas enormes, casa extremamente arejada e ensolarada. Rede elétrica bifásica. Casa toda gradeada.
A GARAGEM: Separada da casa, possibilitando também a realização de festas. Possui 30m2. Espaço para 2 carros e uma moto.
A SALA COMERCIAL: Possui 26m2, toda envidraçada, forro em PVC amadeirado, porcelanato no piso e na parede. Linda e pronta para um escritório.
O TERRENO: 1.170m2, sendo totalmente utilizável, já possuindo 250m2 de PAVERS, oferecendo limpeza, claridade e beleza. Espaços com grama bem cuidada e jardins na frente e em volta da casa. Nos fundos, possui área de 400m2 sem construção, com árvores frutíferas de diversos tipos. Tudo bem cuidado. Terreno com muros altos, vizinhança em todos os lados, cerca alta de PVC, portão eletrônico, circuito fechado de câmeras e alarme. Tudo monitorado via internet em tempo real. Iluminação em todos os espaços.

*****ESCRITURA PÚBLICA REGISTRADA NO REGISTRO DE IMÓVEIS E EM MEU NOME. SEM DÍVIDAS OU QUALQUER TIPO DE ÔNUS*****

NAO ACEITA FINANCIAMENTO DEVIDO À NÃO AVERBAÇÃO DA ÚLTIMA CONSTRUÇÃO.

FACILIDADES DA RUA E DO BAIRRO:
NA MESMA RUA
Supermercado Ideal. Farmácias Maxi Econômica, Associadas e São João. Academia tradicional e academia feminina. Posto de gasolina. Lotérica. Bazares em geral. Restaurante. Polícia Civil. Ferragem. Posto de saúde. Paradas de ônibus direto para POA e Canoas em frente à casa.

É asfalto do centro de Porto Alegre até a porta da casa, sem um semáforo sequer...

Vendendo porque o imóvel se tornou muito grande para nós. Queremos um lugar menor.

Dúvidas, sempre dispostos a responder.