Casa com 3 Quartos à venda, 260m² - Bigorrilho

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto exclusivo em uma das localizações mais valorizadas de Curitiba. Esta casa de arquitetura tradicional, com 260,20 m² de área construída em um terreno de 402 m², está situada em uma região nobre do Bigorrilho e oferece enorme potencial para retrofit, preservando o charme da construção e agregando modernidade ao projeto. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo uma excelente base para modernização ou personalização conforme o seu projeto. O grande diferencial está na localização e no terreno, que possui duas testadas, sendo uma para a Alameda Júlia da Costa e outra para a Praça Professor Hyperides Zanello (Reservatório Sanepar Batel), proporcionando excelente aproveitamento e valorização. Além disso, está inserido em Zoneamento ZR3 – Zona Residencial 3 de Transição, ampliando as possibilidades de uso e investimento. A poucos metros do Angeloni Bigorrilho, Prestinaria, farmácias, restaurantes, escolas, academias e de toda a infraestrutura que torna a região uma das mais desejadas de Curitiba. Destaques do imóvel: 260,20 m² de área construída 402 m² de terreno 3 quartos, sendo 2 suítes 3 banheiros 2 vagas de garagem Zoneamento ZR3 – Zona Residencial 3 de Transição Ideal para retrofit ou novo empreendimento Terreno com duas frentes Frente para a Alameda Júlia da Costa e para a Praça Professor Hyperides Zanello Próximo ao Angeloni, Prestinaria e uma ampla rede de comércio e serviços Excelente localização no Bigorrilho 🍕 140 metros da Pizzaria Baggio 🛒 300 metros do Super Muffato Champagnat 🏥 550 metros do Hospital Universitário Evangélico Mackenzie 🛍️ 1,1 km do Pátio Batel 🚗 Fácil acesso ao Centro, Batel e demais regiões da cidade Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com excelente potencial construtivo, localização estratégica e grande perspectiva de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Código do Anúncio: 5501_JS2607969E Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Área de Serviço, Closet, Copa, Cozinha, Dependencia de empregada, Escritório, Jardim, Lavabo, Sacada, Sala de estar, Sala de jantar