Casa com 3 Quartos à venda, 197m² - BNH

CASA 3 QTS A 91M DA VIA LIGHT – SUÍTE COM BANHEIRA E ÁREA GOURMET Oportunidade exclusiva na Avenida Coelho da Rocha, nº 2974. Esta residência de alto padrão une sofisticação, amplitude e uma logística urbana inigualável, projetada para quem exige bem-estar e acabamentos de qualidade superior. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA O imóvel oferece conexão imediata com os principais eixos viários da Baixada Fluminense: Logística: A apenas 91 metros da Via Light, garantindo acesso rápido a Nova Iguaçu, Pavuna e Rio de Janeiro. Proximidade: Situada a 200m do Caminhos do Rio 2 e 290m do Residencial Mesquita. Conveniência: Região consolidada com ampla oferta de comércios, escolas e serviços essenciais. INTERIOR PLANEJADO E FUNCIONAL Distribuição inteligente de espaços que prioriza o conforto e a privacidade da família: Suíte Master: Dormitório principal com closet exclusivo e banheira relaxante. Dormitórios: 03 quartos amplos, com excelente ventilação e iluminação natural. Home Office: Escritório privativo montado para trabalho ou estudos. Área Social: Sala de estar generosa integrada à sala de jantar para recepções. Cozinha Equipada: Móveis planejados de alto padrão inclusos na venda. Diferenciais: Banheiro social moderno, área de serviço e varanda nos fundos. LAZER PRIVATIVO E ÁREA GOURMET O quintal oferece um cenário completo para convivência e entretenimento: Espaço Gourmet: Churrasqueira, tradicional fogão a lenha e bancadas de apoio. Infraestrutura Externa: Banheiro exclusivo para a área de lazer, mantendo a privacidade interna. Espaço Livre: Quintal amplo para circulação, pets ou projetos de paisagismo. DETALHES DO INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 600.000,00. Móveis Planejados: Ficarão no imóvel (Cozinha e embutidos). IPTU Anual: R$ 1.284,00. Condições: Venda somente à vista (Não aceita financiamento bancário). Patrimônio raro pela metragem e acabamento. Agende sua visita técnica e garanta segurança e sofisticação no melhor trecho da Avenida Coelho da Rocha. Rafael Rodrigues 🎯 Avaliação precisa, venda acelerada e segurança total.