Casa com 3 Quartos à venda, 197m² - Boa Vista

Esta excelente casa de 3 dormitórios está estrategicamente localizada no bairro Boa Vista, em Novo Hamburgo, nas imediações do Rissul Supermercados. Situada em uma região residencial altamente desejada e de fácil acesso, a localização proporciona a conveniência ideal para quem busca otimizar a rotina, permitindo resolver as compras e acessar comércios locais a poucos minutos de casa, garantindo total praticidade para o dia a dia da família. O imóvel em alvenaria apresenta uma generosa área privativa de 196,60 m² distribuída em um terreno de 348,00 m² (12x29 metros), destacando-se pelo excelente estado de conservação e elegante piso em parquet tanto na área social quanto na íntima. A distribuição inteligente divide a residência em dois pavimentos funcionais. Na parte superior, encontra-se o hall de entrada, um confortável living de dois ambientes para sala de estar e jantar, 3 dormitórios acolhedores, banheiro social com ventilação direta e uma cozinha independente integrada a um agradável terraço com churrasqueira, que oferece uma belíssima vista panorâmica e o cenário perfeito para contemplar o pôr do sol. O pavimento inferior conta com lavanderia, despensa, banheiro auxiliar e uma garagem fechada com espaço para até 4 carros, que também dispõe de uma segunda churrasqueira privativa. Com excelente iluminação natural, o imóvel é beneficiado pela ótima orientação solar Leste e Oeste, recebendo o sol da manhã e o sol da tarde de forma equilibrada. A área externa nos fundos é um verdadeiro convite ao lazer e bem-estar em família. O amplo pátio privativo conta com espera pronta para instalação de piscina, permitindo planejar um refúgio perfeito para os dias mais quentes de verão com total segurança. É o espaço ideal para quem tem animais de estimação ou deseja uma área livre segura para o lazer das crianças. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha conhecer de perto todo o conforto e potencial que esta sólida residência oferece. Diferenciais: terraço com churrasqueira e vista para o pôr do sol, garagem para 4 carros com segunda churrasqueira, pátio nos fundos com espera para piscina, depósito, despensa, banheiro auxiliar, sol da manhã e da tarde, piso parquet, aberturas em madeira. Facilidades: Financiamento habitacional disponível para consulta.