Casa com 3 Quartos à venda, 262m² - Boa Vista

Esta excelente casa residencial tipo sobrado está estrategicamente localizada na Rua Aracaju, no valorizado bairro Boa Vista, em Novo Hamburgo. A região oferece uma localização privilegiada e de fácil acesso para quem busca praticidade no dia a dia, posicionando o imóvel próximo a importantes vias urbanas e facilitando o deslocamento para os principais pontos comerciais e de serviços da cidade. O imóvel possui uma generosa área privativa de 262,00 m² distribuída em dois pavimentos bem planejados, edificados sobre um terreno com dimensões de 16,5 x 21,6 metros e área total de 357,22 m². Na parte superior, a residência oferece um living bem iluminado para dois ambientes, banheiro social, cozinha, sacada com vista panorâmica, home office/dormitório e uma garagem fechada para um carro, além de espaço adicional para outro veículo no pátio. A parte inferior destaca-se por contar com uma suíte com closet, um dormitório adicional, banheiro social e lavanderia. Com orientação solar voltada para o leste, o sobrado garante excelente iluminação com o sol da manhã e sol da tarde, além de ótima ventilação direta em seus cômodos. O acabamento interno é semimobiliado, unindo pisos em laminado e porcelanato nas áreas sociais e íntimas, contando ainda com aberturas em madeira, junker para água quente e dependência com banheiro social no pavimento térreo. A infraestrutura externa foi totalmente projetada para oferecer momentos de lazer, conforto e total privacidade. O amplo pátio privativo conta com uma excelente piscina disposta ao sol, quiosque coberto e churrasqueira, criando o cenário ideal para recepções familiares e confraternizações. O imóvel também se destaca por ser totalmente favorável a animais de estimação (aceita pet). Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha conhecer de perto este sobrado completo e pronto para receber sua família. Diferenciais: Suíte com closet, sacada, quiosque com churrasqueira, piscina, pátio privativo, home office, vista panorâmica, garagem fechada e orientação solar leste (sol da manhã e tarde). Facilidades: Estuda propostas, aceita financiamento bancário e FGTS.