Casa com 3 Quartos à venda, 117m² - Boqueirão

Se você procura uma casa térrea espaçosa, bem localizada e com ambientes pensados para o conforto da família, este imóvel merece sua atenção. Localizada na Rua Anne Frank, uma das principais vias do Boqueirão, a propriedade oferece acesso rápido a supermercados, escolas, farmácias, transporte público, restaurantes e uma ampla rede de comércios e serviços. Uma região consolidada, que proporciona praticidade para a rotina e facilidade de deslocamento para diferentes pontos de Curitiba. Além da localização estratégica, o imóvel ocupa um terreno de esquina com aproximadamente 361,50 m² e duas frentes, característica que proporciona maior visibilidade, facilidade de acesso e excelente potencial para utilização residencial, comercial ou futura valorização. A casa é térrea e possui ambientes amplos e funcionais, ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e espaço para reunir a família. Características do imóvel •Terreno de esquina com aproximadamente 361,50 m²; •Aproximadamente 117 m² de área construída; •3 quartos, sendo 1 suíte; •Sala ampla para dois ambientes; •Cozinha; •Banheiro social; •Área coberta nos fundos; •Espaço com churrasqueira; •Área de serviço; •Espaço utilizado como garagem; •Duas frentes para acesso e exposição; •Zoneamento ZS1.1 – Zona de Serviços 1; •Potencial para utilização residencial ou adaptação comercial, conforme legislação vigente; Um imóvel com diferentes possibilidades Além de atender muito bem uma família que deseja morar em uma casa térrea, o imóvel também pode ser interessante para profissionais liberais, clínicas, escritórios, prestadores de serviços ou investidores que procuram um endereço com boa exposição comercial. A posição de esquina e a localização na Rua Anne Frank ampliam as possibilidades de aproveitamento e tornam esta uma oportunidade diferenciada no Boqueirão. Observação: a construção possui área parcialmente averbada. A matrícula registra 56 m² de construção, enquanto o cadastro municipal apresenta 70 m². A área aproximada total informada é de 117 m². Consulte as condições documentais e possibilidades de regularização. Entre em contato agora e agende sua visita. Venha conhecer de perto o espaço, a localização e todo o potencial que este imóvel pode oferecer para sua família ou para o seu próximo investimento.