Casa com 3 Quartos à venda, 125m² - Bosque dos Eucaliptos

Casa reformada com 3 dormitórios, 2 suítes, área gourmet e potencial para ampliação Área construída: 187,50 m² Área do terreno: 125,00 m² Dormitórios: 3 Suítes: 2 Vagas: 2 Casa totalmente reformada há aproximadamente 3 anos, com excelente aproveitamento dos ambientes, acabamento de qualidade e uma configuração que oferece conforto, praticidade e muita versatilidade. Localizada em rua sem saída, com frente livre e sem vizinho em frente, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e maior privacidade. PISO TÉRREO Garagem para 2 carros, com portão automático, dupla trava automática antirroubo e acesso independente para pedestres. Possui ainda forro de madeira com iluminação embutida. A casa é totalmente fechada e conta com entrada lateral independente, permitindo acesso direto à área gourmet sem necessidade de passar pelo interior da residência. Sala para dois ambientes, ampla e elegante, com piso em porcelanato polido e teto diferenciado com acabamento em gesso. Cozinha planejada, equipada com móveis sob medida e mesa de canto em granito para pequenas refeições. O espaço conta ainda com área de armazenamento sob a escada, fechada com porta de madeira, proporcionando organização e aproveitamento inteligente do espaço. Banheiro social com revestimentos em porcelanato Portobello, incluindo acabamento esmaltado acetinado com borda retificada e piso antiderrapante. A área do box possui revestimento Portobello estilo madeira, em peças de 20 x 1,20 m. Escritório com iluminação em LED, ponto adicional para direcionamento ou instalação de móveis com fita de LED, ponto de internet e janela ampla, garantindo excelente iluminação natural e ventilação. Sala de TV ou quarto no térreo, oferecendo flexibilidade de uso. O ambiente possui porta-balcão com acesso direto à área gourmet, diversos pontos de tomada e ventilador de teto instalado. ÁREA GOURMET Um dos grandes diferenciais do imóvel. A área gourmet é fechada e possui entrada totalmente independente pela lateral da garagem, oferecendo praticidade para receber familiares e amigos. O ambiente conta com: Espaço para churrasqueira com revestimento moderno; Forro de PVC em estilo madeira; Teto retrátil com abertura de aproximadamente 50%, permitindo aproveitar o ambiente em dias quentes e também mantê-lo protegido em dias de chuva; Lavabo com pia em granito Travertino e torneira moderna; Banheiro com porta camarão. Um espaço pensado para proporcionar conforto e privacidade durante confraternizações, sem interferir na área íntima da residência. PISO SUPERIOR 03 dormitórios, sendo: 02 suítes amplas, uma delas suíte master com closet; 01 quarto individual amplo; Suítes e quarto com ar-condicionado; Ambientes com piso frio. SÓTÃO COM GRANDE POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO A casa ainda possui um sótão com acesso interno e pé-direito de aproximadamente 5 metros, oferecendo excelente potencial para ampliação. Com a instalação de uma escada retrátil e a execução dos acabamentos de piso e paredes,