Casa com 3 Quartos à venda, 190m² - Bosque dos Eucaliptos

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA - Potencial de renda aproximada: R$ 7.000,00/mês - Imóvel com 3 locações independentes, proporcionando múltiplas fontes de renda em um único patrimônio - 275m² terreno (11x25metros) - 190,85m² área construída PONTO COMERCIAL - Área construída: 39,20 m² - Salão comercial - Banheiro privativo - Excelente visibilidade para a avenida - Ideal para diversos segmentos comerciais CASA PRINCIPAL - Área construída: 102,15 m² - 3 dormitórios - Sala - Cozinha - Banheiro - Lavanderia - Garagem independente EDÍCULA COM ENTRADA INDEPENDENTE - Área construída: 49,50 m² - 1 dormitório - Sala - Cozinha - Banheiro - Acesso totalmente independente DIFERENCIAIS - Documentação 100% regularizada - Imóvel totalmente reformado - Pintura interna e externa renovada - Energia elétrica individualizada para o ponto comercial, casa principal e edícula - Três unidades independentes no mesmo terreno - Excelente estado de conservação - Potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 por mês - Aceita permuta DOCUMENTAÇÃO E TRIBUTAÇÃO - Documentação pronta para financiamento e transferência - IPTU anual: R$ 1.050,00 LOCALIZAÇÃO - Avenida Cidade Jardim - Bosque dos Eucaliptos - Fácil acesso ao transporte público - Próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias e diversos comércios - Região consolidada e com excelente infraestrutura EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDORES Um imóvel versátil, com três fontes independentes de renda, potencial de valorização e fluxo de caixa imediato. Ideal para quem busca patrimônio sólido, rentabilidade e segurança em uma das principais avenidas da região. Na Nova Toledo Imobiliária, transformamos imóveis de alto padrão em oportunidades únicas. Com mais de 18 anos de expertise no mercado imobiliário de São José dos Campos, somos especialistas na Zona Oeste, especialmente no bairro Parque Una, referência em urbanismo, segurança e valorização constante. Atuamos em todos os segmentos: apartamentos, casas em condomínio, salas comerciais, imóveis para moradia ou investimento. Contamos com um olhar estratégico e amplo sobre o mercado, conectando nossos clientes às melhores oportunidades com profissionalismo, ética e compromisso com resultados. Se você busca luxo, modernidade, segurança, rentabilidade, qualidade de vida, localização privilegiada, exclusividade, investimento sólido, imóveis em São José dos Campos, Parque Una, zona oeste, alto padrão, imóveis planejados, imóveis inteligentes, imóveis com tecnologia, salas comerciais premium, casas em condomínio fechado, fale conosco e descubra porque a Nova Toledo é referência em imóveis de alto padrão no Vale do Paraíba. Visite-nos na Avenida Cassiano Ricardo, 319, sala 1303, Edifício Pátio das Américas, São José dos Campos/SP, ou entre em contato para conhecer seu próximo. ref. 2085 atualizado em 12/09.