Casas para venda com Área de serviço e 3 quartos, 191 m² - Bosque dos Eucaliptos

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA Avenida Cidade Jardim, Bosque dos Eucaliptos Potencial de renda aproximada: R$ 7.000,00/mês Imóvel com 3 locações independentes, proporcionando múltiplas fontes de renda em um único patrimônio. Terreno: 275 m² (11 x 25 metros) Área construída total: 190,85 m² PONTO COMERCIAL * Área construída: 39,20 m² * Salão comercial * Banheiro privativo * Excelente visibilidade para a avenida * Ideal para diversos segmentos comerciais CASA PRINCIPAL * Área construída: 102,15 m² * 3 dormitórios * Sala * Cozinha * Banheiro * Lavanderia * Garagem independente EDÍCULA COM ENTRADA INDEPENDENTE * Área construída: 49,50 m² * 1 dormitório * Sala * Cozinha * Banheiro * Acesso totalmente independente DIFERENCIAIS Documentação 100% regularizada Imóvel totalmente reformado Pintura interna e externa renovada Energia elétrica individualizada para o ponto comercial, casa principal e edícula Três unidades independentes no mesmo terreno Excelente estado de conservação Potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 por mês Aceita permuta DOCUMENTAÇÃO E TRIBUTAÇÃO Documentação pronta para financiamento e transferência LOCALIZAÇÃO * Avenida Cidade Jardim, nº 5921 * Bosque dos Eucaliptos * Fácil acesso ao transporte público * Próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias e diversos comércios * Região consolidada e com excelente infraestrutura EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDORES Um imóvel versátil, com três fontes independentes de renda, potencial de valorização e fluxo de caixa imediato. Ideal para quem busca patrimônio sólido, rentabilidade e segurança em uma das principais avenidas da região. CRECI 147874 -