Casa com 3 Quartos à venda, 254m² - Botafogo

O sobrado comercial da Rua Fernandes Guimarães, nº 66, atualmente ocupado pelo Bar Macuna, é uma das melhores oportunidades de investimento em Botafogo. Com dois pavimentos, fachada imponente e posição de esquina, o imóvel se destaca pela visibilidade e pelo fácil aproveitamento imediato para atividades comerciais. Localizado no coração do Soho Botafogo, região que se consolidou como polo gastronômico e cultural, o sobrado está inserido em um cenário de grande movimento diário, onde bares, restaurantes, lojas conceito e espaços criativos atraem um público diverso em busca de experiências únicas. Essa vocação natural da rua garante alto potencial de retorno financeiro. O bairro de Botafogo é um dos mais valorizados da Zona Sul e reúne moradores de alto poder aquisitivo, jovens profissionais e turistas, além de oferecer infraestrutura completa com shoppings, academias, escolas e ampla mobilidade urbana, próxima ao metrô, linhas de ônibus e vias que ligam a região a Copacabana, Humaitá, Lagoa e Centro. O imóvel pode ser explorado de diversas formas: restaurante, bar, café temático, loja conceito, galeria, coworking ou escritório criativo. Também pode servir como espaço cultural, para eventos e exposições, aproveitando a atmosfera boêmia e criativa da região. Outra alternativa segura é a locação comercial, já que a procura por imóveis nesse perfil em Botafogo é crescente. Mais do que um imóvel, trata-se de um ativo estratégico que combina localização premium, público constante e versatilidade de uso. Adquirir este sobrado é investir em tradição, modernidade e valorização contínua, estando no epicentro de um dos bairros mais dinâmicos e promissores do Rio de Janeiro. Agende a sua visita!