Casa com 3 Quartos à venda, 486m² - Botafogo

Maravilhosa casa triplex, totalmente planejada, extremamente arejada e localizada em rua silenciosa, com uma vista privilegiada para o Pão de Açúcar. Um imóvel único que combina conforto, sofisticação e versatilidade, podendo ser utilizado tanto como residência quanto para fins comerciais, como pousada, eventos, locações para filmagens e fotografia. A casa conta com sistema completo de segurança, incluindo interfone, alarme monitorado e circuito interno de câmeras com acesso remoto pelo celular. No 1º andar, destaque para a sala ampla em dois ambientes integrada à cozinha aberta, totalmente equipada com armários planejados e iluminação embutida. O pavimento ainda oferece adega, churrasqueira, forno de pizza a lenha, lavabo, varanda aconchegante, jardim de inverno, área de serviço e uma espetacular área externa com piscina e gazebo ? perfeita para momentos de lazer e confraternização. O acesso entre os andares pode ser feito por escadas (social e de serviço) ou elevador. Abaixo do 1º andar, há uma edícula completa com estrutura de apoio: banheiro social, banheiro com mictórios, banheiro amplo com múltiplos sanitários e sala de máquinas/depósito ? ideal para eventos. O 2º andar dispõe de 3 quartos, sendo uma suíte espaçosa com closet e varanda, um quarto adaptado como escritório e um quarto de hóspedes com armário e varanda, além de banheiro social. Os banheiros contam com bidê. No 3º andar, há uma oficina com potencial para conversão em banheiro, além de possibilidades de ampliação: o espaço permite criar mais uma suíte ou adaptar conforme necessidade. A garagem comporta até 3 carros, com flexibilidade para transformar parte do espaço em depósito ou nova suíte. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel diferenciado, com múltiplas possibilidades de uso e uma vista icônica do Rio de Janeiro!