Casa com 3 Quartos à venda, 382m² - Braunes

REF: - Casa à venda em Nova Friburgo nas Braunes com 3 Suítes, Lareira, Jardim e Energia Solar Se você busca conforto, sofisticação e sustentabilidade em um só imóvel, esta residência no Bairro das Braunes é uma oportunidade rara. Implantada em um amplo terreno de 1.060 m², com 380m² de área construída, a propriedade combina arquitetura funcional, excelente distribuição de espaços e soluções modernas de eficiência energética e coleta de água. A área externa é um verdadeiro refúgio, com jardim formado, paisagismo harmonioso, árvores frutíferas e um agradável espaço de convivência com banheira de hidromassagem ao ar livre. No térreo, o imóvel oferece um escritório completo com três ambientes independentes, todos climatizados, além de cozinha e lavabo de apoio. Um espaço versátil, perfeito para home office estruturado, consultório ou atividades profissionais com total privacidade e entrada independente. O primeiro pavimento apresenta ambientes amplos e integrados. A sala de estar e jantar conta com lareira e ampla vista para as montanhas, proporcionando conforto térmico e um ambiente acolhedor. A cozinha é funcional e bem distribuída, com acesso à área de serviço e lavanderia independentes. A meio pavimento, destaca-se uma suíte master, equipada com lareira e um closet, banheira de hidromassagem, bay window e varanda de inverno, garantindo conforto e privacidade. Uma segunda suíte e um hall são alcançados ainda neste piso. Sempre quartos amplos e com forro de madeira clara. No segundo pavimento, o imóvel dispõe de mais uma suíte que pode se transformar em duas suítes canadenses. Uma sala de TV confortável e aconchegante com amortecimento acústico no piso, que proporciona uma experiência superior de conforto e entretenimento, fica no acesso a suíte superior. A casa conta ainda com uma sala de academia e três áreas de apoio destinadas ao armazenamento de ferramentas e objetos pessoais. Na parte de garagem, são duas vagas cobertas com excelente capacidade: uma comporta dois carros e uma moto, enquanto a outra acomoda um carro pequeno, atendendo diferentes perfis de uso. Como grande diferencial, o imóvel possui um novo sistema de energia solar, além de sistema de captação de água da chuva, utilizado para irrigação do jardim e apoio na lavanderia. Os banheiros contam com sistemas independentes, mas interligados de aquecimento a gás, garantindo eficiência, versatilidade e conforto no dia a dia. Além de 03 banheiros há mais 3 lavabos. Há churrasqueira, bancadas e armários na área de lazer, além de ampla vista para as montanhas. Na área de serviço há armários e tanques. Todo o jardim pode ser acessado de carro e conta com portão eletrônico, pabx e interfone. Trata-se de um imóvel completo, que une espaço, funcionalidade e tecnologia sustentável, ideal para famílias que buscam qualidade de vida ou até mesmo para quem deseja conciliar moradia e trabalho em um único local. Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade exclusiva em Nova Friburgo.