Casa com 3 Quartos à venda, 160m² - Brisas de Atalaia

🏡 Casa com Piscina + Ponto Comercial em Funcionamento Barra dos Coqueiros/SE Se você busca um imóvel que una conforto, lazer e rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Localizada na Rua Nelson Rodrigues, uma das áreas mais valorizadas da Barra dos Coqueiros/SE, esta casa foi projetada para oferecer bem-estar, praticidade e ainda conta com um ponto comercial ativo (farmácia), garantindo retorno imediato para investidores. 🌟 Área Térrea Lazer e Convivência ✔️ Piscina perfeita para reunir a família e amigos. ✔️ Área gourmet equipada com churrasqueira e banheiro de apoio. ✔️ Garagem coberta para 2 carros em fila. ✔️ Ampla área de convivência, ideal para momentos de lazer, descanso ou confraternizações. 🏠 Primeiro Andar Conforto e Funcionalidade ✔️ Cozinha ampla, perfeita para quem gosta de praticidade no dia a dia. ✔️ Sala de estar com acesso à varanda. ✔️ Varanda espaçosa com vista livre para a rua. ✔️ 3 dormitórios (3/4), sendo: 1 suíte confortável. 2 dormitórios de apoio. ✔️ Banheiro social bem distribuído. 🌞 Diferencial da Posição Solar ✔️ Posição solar sul, garantindo excelente ventilação e iluminação natural durante todo o dia, proporcionando mais conforto térmico e valorização do imóvel. 🏢 Diferencial Exclusivo Além da residência, o imóvel possui um anexo com ponto comercial em pleno funcionamento atualmente uma farmácia, que agrega grande valor e possibilidades ao investimento. 👉 Área total do terreno: 160 m². 👉 Potencial de uso: Moradia principal. Aluguel por temporada ou finais de semana. Exploração comercial e residencial no mesmo espaço. 📍 Localização Situada em uma das regiões mais estratégicas da Barra dos Coqueiros, a casa está próxima a: Praias paradisíacas e pontos turísticos. Comércio, serviços, escolas e farmácias. Fácil acesso ao centro da cidade e apenas alguns minutos de Aracaju pela Ponte Construtor João Alves. 🔑 Por que investir neste imóvel? Combinação perfeita de lazer, moradia e renda. Estrutura completa para receber família e amigos. Ponto comercial consolidado, gerando renda imediata. Potencial para valorização imobiliária. Excelente opção para aluguel por temporada ou finais de semana, aproveitando o fluxo turístico da região. Destaque da posição solar sul, valorizando ainda mais o bem. 📞 Agende sua visita Este imóvel é uma oportunidade rara na Barra dos Coqueiros: uma casa completa com piscina, área gourmet, suíte, varanda, ponto comercial em atividade e grande potencial de retorno. 👉 Entre em contato e venha conhecer de perto!