Casa com 3 Quartos à venda, 130m² - Caeté Açu

🏡 Chalé Capão – Vale do Capão | Chapada Diamantina 🌿✨ Um chalé modelo suíço, charmoso, temático e perfeitamente integrado à natureza exuberante da Chapada Diamantina. Com design acolhedor, acabamento de alto padrão, o Chalé Capão oferece o equilíbrio ideal entre o estilo rústico e o conforto contemporâneo. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e uma conexão autêntica com a natureza, o lar perfeito para viver ou investir no Vale. 📍 Localização: Bairro do Buena – terreno de 1.000 m², com 130 m² de área construída. ✅ Composição e detalhes do imóvel: Térreo: • 1 quarto com cama de casal, ar-condicionado e guarda-roupa moderno • Banheiro social • Sala aconchegante com sofá-cama, mesa rústica para 6 pessoas e TV 55” • Cozinha completa com geladeira, fogão de indução, forno elétrico, micro-ondas, cooktop integrado, cafeteira e utensílios 🍳 • Área de serviço • Varanda ampla com mesa rústica de madeira, ideal para momentos em família, leituras tranquilas ou um café ao pôr do sol vista privilegiada para a natureza. Pavimento superior: • Escada modelo Santos Dumont, elegante e funcional • 1 suíte confortável e arejada, equipada com ar-condicionado • 1 ambiente versátil com sofá-cama e ventilador, perfeito para home office, sala de leitura ou de estudos ou receber um hospede eventual 💻📚 Parte inferior (porão): • Estrutura sólida e pronta para nova construção ou ampliação, permitindo a criação de uma segunda casa totalmente independente • Espaço amplo e versátil, ideal para instalar uma hidromassagem, montar um escritório, abrir um pequeno comércio ou criar um espaço de lazer, conforme o projeto e o desejo do novo proprietário • Uma oportunidade para quem busca flexibilidade, investimento e potencial de expansão no mesmo imóvel 🏗️ ✅ Infraestrutura e diferenciais: • Terreno totalmente cercado com arame farpado e postes de eucalipto, garantindo segurança. • Poço artesiano próprio abastecimento de água de 120 metros, produzindo 25.000 litros por hora com bomba alimentada a energia eletrica, reservatorio de 30.000 litros, água de excelente qualidade 💦 • Rede elétrica da Coelba, com padrão instalado e em pleno funcionamento ⚡ • Internet Wi-Fi ativa, já instalada e funcionando 🔗 • Dois ar-condicionados (no quarto térreo e na suíte superior) ❄️ • Estacionamento próprio 🚗 • Corredor de pedra que leva à entrada principal, realçando o estilo rústico e o charme da propriedade • Enxoval completo: roupas de cama, mesa e banho • Projeto temático e autêntico, inspirado na arquitetura suíça e totalmente integrado à natureza 💰 Valor: R$ 660.000,00 O Chalé Capão é mais que um imóvel, é um refúgio de alma e um investimento inteligente. Um espaço de conforto, beleza, autonomia e possibilidades infinitas no paraíso natural do Vale do Capão. 📞 Mais informações: Thiago Ravenno – Corretor de Imóveis | CRECI-BA 34.464 📸 @chapadahouse