Casas para venda com e 3 quartos, 94 m² - Jardim Bopiranga

Sobrado em Itanhaém, Bopiranga 🏡🥩 SOBRADO COM EDÍCULA NO BOPIRANGA – ITANHAÉM (ZONA 2) Lado Praia, com 3 Dormitórios (2 Suítes), Sacada, Churrasqueira, Apenas R$ 170 Mil! Aceita Entrada + Parcelas e Estuda Carro! 🛋️ O IMÓVEL PRINCIPAL (ESPAÇOSO E BEM VENTILADO) Dormitórios: 03 dormitórios confortáveis e bem distribuídos, sendo 02 suítes privativas para o total conforto e privacidade da família e convidados. Sacada: Charmosa sacada/varanda no piso superior, ideal para relaxar e apreciar a brisa do mar. Sala: Sala de estar aconchegante com ótima iluminação e ventilação natural. Cozinha: Ambiente prático e funcional com boa disposição para armários e eletrodomésticos. Banheiros: Além das 2 suítes, o imóvel conta com 02 banheiros sociais completos para atender toda a área social e de lazer. Segurança: Imóvel equipado com grades de proteção em todos os acessos, garantindo maior tranquilidade. Vaga de Garagem: 01 vaga garantida. 🏡 EDÍCULA (NOS FUNDOS) Estrutura: Excelente edícula independente composta por 01 dormitório e 01 banheiro, ideal para receber hóspedes com total privacidade, acomodar familiares ou utilizar como depósito/home office. 🥩 ÁREA EXTERNA Espaço Gourmet: Churrasqueira privativa montada para os seus momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Facilidades: Ducha de praia externa instalada para a volta dos dias de mar. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro: Balneário Bopiranga, Itanhaém. Posição: Lado Praia - Zona 2 (Excelente localização em um dos bairros residenciais mais tradicionais, tranquilos e seguros de Itanhaém. A Zona 2 garante a comodidade de estar muito próximo à praia, em uma região valorizada e com comércio local acessível). 📐 FICHA TÉCNICA Área Útil / Terreno: 94 m² (Ótimo aproveitamento de espaço em planta vertical). IPTU Anual: R$ 1.600,00 (Valor total do lote desmembrado/dividido em 3 imóveis). Situação Legal: O terreno macro possui Escritura Definitiva, porém, para a venda desta unidade individualizada, o formato comercial será feito via Contrato de Compra e Venda. 💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES FACILITADAS (DIRETO COM O PROPRIETÁRIO) Valor de Venda: R$ 170.000,00 (Preço imbatível de oportunidade para a região!). Condições Especiais: Aceita Entrada + Parcelas diretas a combinar. Aceita Automóvel como parte de pagamento (sob avaliação).