Casa com 3 Quartos à venda, 600m² - Calungá

Localizada no tradicional bairro Calungá, em Boa Vista, esta propriedade reúne um dos atributos mais desejados da região: a proximidade com o Rio Branco, agregando potencial de valorização, paisagismo diferenciado e possibilidades para um projeto residencial ainda mais exclusivo. Um dos grandes destaques do imóvel é a arborização já consolidada no terreno, com grande quantidade de árvores que proporcionam sombra, privacidade e uma atmosfera mais agradável e natural, além da presença de árvores frutíferas, tornando o espaço ainda mais especial para quem valoriza contato com a natureza dentro da cidade. Com terreno amplo de 600 m² e excelente aproveitamento, o imóvel oferece espaço ideal tanto para quem deseja reformar e personalizar a residência existente quanto para quem busca uma área estratégica para um novo projeto residencial, inclusive com potencial para uma futura edificação com vista para o Rio Branco. A casa térrea possui 149,12 m² de área construída, distribuídos em três dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e varanda. Trata-se de uma construção antiga, de padrão simples, com piso cerâmico e forros em madeira e PVC, demandando intervenções e modernização, especialmente em pontos de umidade característicos de imóveis mais antigos localizados próximos ao rio. A posição solar também favorece a dinâmica do imóvel, com frente voltada para o Noroeste e fundos para o Sudeste. Uma oportunidade para quem enxerga valor no terreno, na localização e no potencial de transformar esse espaço em um projeto residencial único, cercado por natureza e próximo ao Rio Branco.