Casa com 3 Quartos à venda, 260m² - Catete

Charme Histórico e Terraço com Vista no Coração do Catete Desfrute do privilégio e da liberdade de morar em uma residência independente e espaçosa nesta espetacular casa triplex, localizada no tradicional e estratégico bairro Catete. Perfeita para famílias que buscam espaço, conforto e a praticidade de fazer tudo a pé na Zona Sul, o imóvel destaca-se por sua excelente área com 260m² de espaço privativo muito bem distribuído em três pavimentos funcionais. Sua planta inteligente e recém-atualizada oferece o cenário ideal para o bem-estar e o lazer em família, configurada perfeitamente com 3 quartos, sendo uma suíte privativa aconchegante e ambientes integrados que recebem excelente iluminação natural. Características do Imóvel Área com 260m² de área útil distribuída em um projeto triplex versátil e funcional; 3 quartos no segundo pavimento, incluindo 1 suíte master e 1 quarto com varanda privativa; 3 banheiros no total, sendo o da suíte, um banheiro social completo e um banheiro de apoio no terraço, além de lavabo no térreo; Amplo salão no primeiro piso dividido confortavelmente em 2 ambientes (estar e jantar); Cozinha planejada moderna, totalmente reformada e com excelente espaço para bancadas; Área de lavanderia independente e um prático porão para armazenamento e organização; Terceiro piso com um amplo terraço privativo, oferecendo uma vista deslumbrante da região; Espaço gourmet privativo no terraço equipado com churrasqueira para momentos de lazer; Imóvel em excelente estado de conservação, com ótima incidência de sol e ventilação natural; 1 vaga de garagem privativa no corpo da casa. Infraestrutura do Imóvel Fachada residencial clássica e segura com portão de acesso direto; Terraço impermeabilizado e estruturado para receber convidados com total privacidade; Total independência residencial, sem custos elevados de cotas condominiais. Localização e Região Endereço estratégico na Rua Tavares Bastos, localizado bem próximo à Estação de Metrô do Catete; Facilidade de transporte incomparável com conexão rápida para o Centro, Copacabana e demais bairros da Zona Sul; A poucos minutos da maravilhosa Praia do Flamengo e do Parque do Flamengo para atividades ao ar livre; Proximidade com o Shopping Rio Sul e centros comerciais tradicionais do Largo do Machado; Conveniência total cercada pelos mercados Zona Sul, Mundial, Pão de Açúcar, além de farmácias e padarias; Polo educacional e de saúde de referência com renomadas escolas tradicionais e hospitais na vizinhança; Excelente qualidade de vida em uma região plana e repleta de restaurantes famosos, cafés e museus. Condições Comerciais Excelente oportunidade imobiliária na Zona Sul devido ao formato de casa de rua e metragem generosa; Documentação ok e certidões regularizadas para o processo de transferência; Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva. Conceda à sua família o conforto de morar em uma casa espaçosa com a conveniência de estar perto de tu...