Casa com 3 Quartos para alugar, 236m² - Caxingui

Se você procura um imóvel amplo, versátil e em uma localização estratégica, esta casa para locação é uma excelente oportunidade tanto para uso residencial quanto comercial. Com 236m² de área construída em um terreno de 649m², o imóvel oferece ambientes espaçosos, excelente distribuição interna e uma infraestrutura que atende perfeitamente famílias, empresas, clínicas, escritórios, escolas e diversos outros segmentos profissionais. Ao entrar na casa, você encontra uma ampla sala de estar integrada à varanda, proporcionando um ambiente agradável, iluminado e muito bem ventilado. A cozinha e a copa são independentes, oferecendo mais praticidade para a rotina, além de despensa e dependência de empregada que agregam ainda mais funcionalidade ao imóvel. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social e um escritório, ideal para home office ou atendimento profissional. Nos fundos, o imóvel possui um amplo salão, perfeito para treinamentos, reuniões, eventos corporativos, espaço de lazer ou confraternizações. Outro grande diferencial é a área externa, que oferece garagem fechada para 2 veículos e estacionamento lateral para até 6 automóveis, proporcionando comodidade para moradores, clientes ou colaboradores. ✨ Destaques do imóvel: ✅ Terreno com 649m² ✅ 236m² de área construída ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Banheiro social ✅ Escritório ✅ Sala ampla com varanda ✅ Cozinha e copa independentes ✅ Despensa ✅ Dependência de empregada ✅ Salão multifuncional nos fundos ✅ Garagem fechada para 2 veículos ✅ Estacionamento lateral para 4 a 6 veículos ✅ Excelente opção para uso residencial ou comercial 📍 Localização privilegiada Rua Edmundo Scanapieco, 385 O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, oferecendo praticidade, mobilidade e fácil acesso aos principais serviços da cidade. Próximo de: 🏫 Escolas públicas e particulares 🏥 UBS (Unidade Básica de Saúde) 💊 Farmácias 🛒 Supermercados 🏋️ Academias 🏦 Bancos 🍽️ Restaurantes e padarias 🚌 Pontos de ônibus 🛍️ Diversos comércios e serviços essenciais A localização estratégica torna este imóvel ideal tanto para empresas quanto para famílias que buscam conforto e conveniência. 💼 Ideal para: 🏥 Clínicas médicas e odontológicas ⚖️ Escritórios de advocacia e empresas 🩺 Consultórios em geral 🎓 Escolas e cursos profissionalizantes 💼 Coworkings 🏢 Empresas de diversos segmentos 🏡 Residência de alto padrão 💰 Valores: 🏠 Aluguel: R$ 12.000,00 por mês 📄 IPTU: R$ 1.661,90 por mês (10 parcelas) 💼 Excelente oportunidade Seja para morar ou empreender, este imóvel reúne espaço, versatilidade, localização estratégica e uma estrutura completa para atender diferentes necessidades. 🚀 Uma oportunidade única para quem busca conforto, funcionalidade e excelente potencial em um dos melhores endereços da região. 📲 Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! Concretyza Projetos e Imobiliária.