Casa com 3 Quartos à venda, 161m² - Centro

Oportunidade Única no Coração de Araraquara/SP: Imóvel Versátil para Moradia ou Comércio!Se você procura visibilidade, localização estratégica e espaço de sobra, este imóvel na região central de Araraquara é a escolha perfeita. Situado em um ponto consolidado e quase inteiramente comercial, a propriedade oferece a flexibilidade ideal tanto para quem quer morar perto de tudo quanto para investidores e empreendedores que buscam o endereço perfeito para o seu negócio. Destaques do ImóvelPotencial Híbrido (Residencial / Comercial): Ambientes amplos e facilmente adaptáveis para escritórios, clínicas, estúdios, consultórios, lojas ou para uma residência aconchegante.Amplo Quintal: Um diferencial raríssimo na área central! Espaço generoso que possibilita expansão da estrutura, criação de área de convivência ou adaptação para estacionamento privativo.Garagem Privativa: Segurança e conveniência para seus veículos ou clientes. Localização Imbatível e De Alto FluxoCentro Comercial Aquecido: Cercado por lojas, galerias e variado comércio local.Praticidade no Dia a Dia: Próximo a grandes supermercados e serviços essenciais.Excelente Circulação: A poucos passos de escolas de cursos profissionalizantes, garantindo movimento constante de pedestres e potenciais clientes. Dica para Investidores: Imóveis centrais com terrenos amplos são cada vez mais raros e possuem altíssimo potencial de valorização e excelente rentabilidade para locação comercial.