Casa com 3 Quartos à venda, 199m² - Centro

Localizada no bairro Centro, em Araraquara/SP, esta propriedade apresenta uma combinação estratégica de espaço, localização e versatilidade, sendo uma excelente alternativa para quem busca uma residência ampla ou um imóvel com potencial para instalação de atividade comercial. Com terreno de 528 m² de área total e 199 m² de área construída, o imóvel oferece uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização e adaptação. O terreno possui 13 metros de frente, proporcionando boa presença de fachada e acesso facilitado. A dimensão do lote permite ainda explorar o amplo espaço externo, seja para uso familiar, implantação de área de convivência, ampliação da construção ou adequação do imóvel para fins comerciais, conforme as necessidades do futuro proprietário e a legislação municipal aplicável. Na parte interna, a residência conta com 1 sala, ambiente destinado à convivência e recepção, 1 cozinha, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social. A distribuição dos ambientes oferece uma estrutura funcional para moradia, podendo receber atualizações ou adaptações de acordo com o projeto e o perfil de utilização. A propriedade dispõe de garagem com capacidade para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas, característica que agrega praticidade tanto para uma família quanto para uma eventual utilização comercial. O espaço de estacionamento também pode representar um diferencial para profissionais liberais, escritórios, clínicas, consultórios, empresas ou outros segmentos que necessitem de área para atendimento e estacionamento, sempre observando as possibilidades de uso e zoneamento do local. Na área externa, o imóvel conta com quintal amplo, proporcionando espaço para diferentes projetos e possibilidades de aproveitamento. Também possui lavanderia e 1 quarto de despejo na parte externa, ambiente que pode ser utilizado para armazenamento, organização de ferramentas, materiais ou apoio às atividades da residência. Sua localização na região central de Araraquara proporciona acesso facilitado a uma ampla variedade de serviços, comércio, instituições, bancos, escolas, estabelecimentos gastronômicos e demais estruturas presentes na região central da cidade. Essa característica contribui para a praticidade da rotina residencial e, ao mesmo tempo, pode favorecer a utilização comercial do imóvel. Pela dimensão do terreno, área construída, quantidade de vagas e localização, esta propriedade apresenta potencial para diferentes projetos, podendo atender tanto quem deseja morar em uma região tradicional e estratégica da cidade quanto investidores ou profissionais que procuram um imóvel com características compatíveis com uso comercial. Uma oportunidade para quem busca espaço, localização central, garagem ampla e possibilidades de aproveitamento, em uma propriedade que permite avaliar diferentes alternativas de utilização conforme o objetivo do comprador