Casa com 3 Quartos à venda, 400m² - Centro

🏢🏡 **IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA BATISTA DE CARVALHO - BAURU/SP** ✨ **Parte Residencial | 250m² de construção:** 🛏️ 3 quartos com armários embutidos, sendo 2 climatizados 🛌 1 suíte com ar-condicionado 🚿 Banheiro social 🛋️🍽️ Sala e cozinha integradas com ar-condicionado, balcão em granito e armários planejados 🍖 Área gourmet com cozinha externa, banheiro, lavanderia, churrasqueira e quintal 🚗 Garagem para até 4 carros 🏊 Espaço disponível para instalação de piscina 🏢 **Parte Comercial | 150m² de construção:** 🏬 Salão no térreo 🚪 3 salas no piso superior, sendo 1 com ar-condicionado ♿ Banheiros adaptados ☕ Copa e área externa 📍 Excelente oportunidade para quem busca praticidade e funcionalidade em uma das regiões mais tradicionais da cidade, próximo ao cruzamento das Avenidas Rodrigues Alves e Nações Unidas, em um ponto de grande visibilidade e fácil acesso. 📑 Documentação em dia 🔄 Estuda permuta 💼🏠 Ideal para morar, empreender ou investir! 📲 Gostou? Agende hoje a sua visita! 🔑 👨‍💼 Luiz Fabiano (Binho Matos) 📱 (14) 9. 🏢✨ **Lima Imóveis** 🏡 **Você no lugar certo!** ☎️ **** 🕐📅 **Horário de Atendimento:** 📌 Segunda a Sexta — ⏰ 8h às 17h30 📌 Sábado — ⏰ 8h às 12h 📲 **@limaimoveisbauru**