Casa com 3 Quartos à venda, 250m² - Centro

A Apolar Imóveis apresenta um imóvel encantador, perfeito para fins residenciais ou comerciais, situado no charmoso bairro São Francisco. Esta propriedade única oferece um terreno amplo de 707m² com topografia levemente inclinada e uma testada de 16m, ideal para a construção de um prédio de até seis pavimentos, graças à sua localização estratégica. A casa existente, com 250m² de área construída * Duas salas espaçosas * 3 aconchegantes dormitórios * uma cozinha funcional, * área de serviço, * banheiro social; * espaço para estacionar até seis carros. Destaque para o zoneamento ZFR.1 - São Francisco 1.Y, que permite usos habitacionais com coeficiente 2 e usos não habitacionais com coeficiente 1, ambos com limite de até seis pavimentos. Consulte o guia amarela para obter informações adicionais. Oportunidade única para investidores, construtores e empresários! Propriedade encantadora de uso residencial ou comercial, situada na Rua Paula Gomes Nº710, na transição estratégica entre o Centro e o charmoso bairro São Francisco. O imóvel se destaca pelo amplo terreno de 707,00 m² (700 m² na ficha técnica) com topografia levemente inclinada, testada de 16,00 m e zoneamento ZFR.1 - São Francisco 1.Y (coeficiente 2 para uso habitacional e 1 para não habitacional, com limite de até 6 pavimentos). A propriedade conta com orientação solar Face Oeste e pavimentação em paralelepípedo. -Indicação Fiscal: 31081014000 7 -Orientação solar: Face Oeste Localização e Proximidades: Situada na Rua Paula Gomes no Centro / São Francisco, Curitiba/PR. Endereço nobre e de altíssimo fluxo cultural e comercial. Próximo ao Shopping Mueller, Largo Da Ordem, Museu Paranaense, Colégio Martinus Entre em contato para consultar a guia amarela e agendar sua visita ao local! CRECI: J-03538