Casa com 3 Quartos à venda, 233m² - Centro

CASA COM POTENCIAL COMERCIAL, AMPLO TERRENO E POMAR NO CENTRO DE GUAÍBA Excelente oportunidade em uma das áreas nobres do Centro de Guaíba! Com localização estratégica, amplo terreno e ambientes espaçosos, este imóvel oferece versatilidade para moradia ou instalação de empresa, escritório ou consultório, conforme a viabilidade de uso. São 233 m² de área construída em um terreno de 665 m², localizado em uma rua arborizada e tranquila, a apenas 1 minuto da Rua São José e aproximadamente 3 minutos do Stok Center, próximo aos principais comércios e serviços da região central. A residência possui ambientes amplos e aconchegantes, com sala de estar com lareira, escritório independente também com lareira, 3 dormitórios, 2 banheiros e garagem coberta para 2 veículos. Conta ainda com estrutura para construção de um segundo pavimento, ampliando as possibilidades de utilização e valorização do imóvel. UM DIFERENCIAL QUE ENCANTA: NATUREZA E PRIVACIDADE NO CENTRO DA CIDADE O amplo terreno abriga uma charmosa parreira, árvores frutíferas e um agradável pomar de aproximadamente 200 m² nos fundos, proporcionando um ambiente diferenciado, com muito verde e contato com a natureza ? um privilégio em uma localização central. POTENCIAL PARA MORAR OU EMPREENDER Pela localização, metragem e configuração, a propriedade representa uma excelente oportunidade para quem busca espaço para estabelecer seu negócio ou investir em um imóvel versátil no Centro de Guaíba, sujeito à consulta de viabilidade para a atividade pretendida. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel diferenciado!