Casa com 3 Quartos à venda, 113m² - Centro

Apresentamos uma residência sólida, espaçosa e com localização estratégica de esquina no coração do Centro de Itu/SP. Com terreno amplo de 237,80 m², o imóvel oferece a combinação perfeita para quem busca morar perto de tudo com espaço de sobra no quintal ou para investidores que desejam adaptar o local para fins comerciais/corporativos. Destaques do Imóvel (Localização de Esquina, Edícula e Potencial): Casa Principal (3 Quartos e Ambientes Espaçosos): Configurada com 03 dormitórios confortáveis e bem arejados. Sala de Estar Espaçosa: Ambiente acolhedor com ótima iluminação natural. Cozinha Tradicional + Banheiro Social Completo. Circulação Externa: Corredor lateral garantindo privacidade e ventilação cruzada. Área Externa e Edícula/Apoio nos Fundos: Cômodo Independente nos Fundos: Quarto/escritório adicional equipado com banheiro privativo e pia de apoio, ideal para home office, ateliê, suíte de hóspedes ou consultório. Quintal Amplo e Espaço Coberto: Terreno com espaço livre ao ar livre para lazer, paisagismo ou futuras ampliações. Perfil de Esquina e Garagem: Lote de Esquina de 237,80 m²: Proporciona maior visibilidade, iluminação natural e opções de acesso. Garagem Coberta para acomodação de veículos. Ficha Técnica: Localização: Bairro Centro Itu/SP (Imóvel de Esquina). Área do Terreno: 237,80 m² | Área Construída: 113,70 m² (conforme matrícula). Configuração Casa Principal: 03 Dormitórios | Sala Espaçosa | Cozinha | Banheiro Social | Corredor Lateral. Configuração Edícula/Fundos: Cômodo Multifuncional | Banheiro | Pia de Apoio. Diferenciais: Imóvel de esquina no Centro, terreno de 237m², edícula com banheiro nos fundos e alto potencial comercial ou residencial. Modalidade: Venda Residencial / Comercial. Sobre a Localização: O Prestígio e a Praticidade do Centro de Itu/SP Residir ou instalar seu negócio no Centro de Itu/SP é sinônimo de fazer tudo a pé, com acesso imediato à história, cultura e aos principais serviços da cidade. Sua localização privilegiada garante vantagens ímpares: Conveniência Total a Pé: A poucos passos de agências bancárias, farmácias, supermercados, padarias tradicionais, restaurantes, praças históricas e colégios renomados. Potencial Comercial: Posição de esquina ideal para escritórios de advocacia, clínicas, consultórios, ateliês, cursos ou comércio em geral. Acesso e Logística: Rápido acesso às avenidas arteriais da cidade e conexão direta com as rodovias SP-075 e Marechal Rondon (deslocamento fluido para Salto, Indaiatuba, Viracopos e Sorocaba). -