Casas para venda com Lareira e 3 quartos, 600 m² - Centro

🏡 Charme Colonial com Conforto Moderno – Sobrado à Venda no Portal das Artes | Paraty-RJ Se você sonha em viver com qualidade, tranquilidade e estilo em uma das cidades mais encantadoras do Brasil, essa é a oportunidade ideal! Localizado no bairro mais valorizado de Paraty, o Portal das Artes, a apenas 5 minutos do Centro Histórico, este sobrado colonial de 171m² (mais 10m² de varanda construída em 2024) está em um terreno amplo de 600m² murado e arborizado, unindo espaço, conforto e infraestrutura completa. ✨ Destaques do imóvel: • 2 amplas suítes com sacadas • 1 quarto + banheiro social • Sala com lareira • Cozinha gourmet com armários em cedro rosa • Mezanino com iluminação natural • Área de serviço + banheiro de apoio • Pátio com churrasqueira • Depósito para botijões de gás • Varanda nova de 10m² • Garagem coberta para 2 carros com portão eletrônico • Amplo jardim verde contornando toda a casa 💧Infraestrutura completa: • Sistema de aquecimento solar com boiler de 300L • Água quente em todas as torneiras e chuveiros • Cisterna de 1.500L + caixa de 1.000L com sistema de filtragem • Janelas com telas, câmeras de segurança e portaria eletrônica • Internet Starlink de alta velocidade (ideal para home office) 🛋️ Venda com mobiliário de alto padrão: • 4 ar-condicionados Split quente/frio • Eletros Electrolux: geladeira e lava-roupas • Móveis em madeira maciça no estilo colonial: sofá, mesa de jantar, cadeiras, cômoda, escrivaninha e mais 🛠️ Melhorias em 2024: • Pintura total • Substituição das telas de todas as janelas • Construção da nova varanda e garagem • Instalação de equipamentos modernos e eficientes 📑 Documentação 100% regularizada – pronta para financiar ou morar