Casa com 3 Quartos à venda, 192m² - Centro

Localizada na Colina do Sol, Pelotas, esta residência oferece 192 m² de área útil edificada sobre um terreno de 300 m² (com dimensões de 10 x 30 metros). A propriedade é comercializada na modalidade mobiliada e decorada, destacando-se pela aplicação de acabamentos de alto nível e pela conveniência logística de estar a poucos passos de toda a rede de comércio, escolas, transporte e serviços da região. A planta apresenta uma distribuição inteligente, espaçosa e bem setorizada. A área social é composta por duas salas integradas, que acomodam os ambientes de estar e jantar. Este espaço de convivência é valorizado pela presença de uma lareira e conecta-se a uma varanda e à cozinha, que é inteiramente planejada. O imóvel conta ainda com um ambiente dedicado a escritório e um lavabo para o suporte social. O setor íntimo dispõe de três quartos, sendo uma suíte que oferece sacada privativa e banheira de hidromassagem. Para o atendimento dos demais quartos, há um banheiro social completo. A organização diária é otimizada pela marcenaria planejada instalada em praticamente todos os cômodos: cozinha, banheiros, quartos, suíte, escritório, área de serviço e estrutura de home theater. O padrão de revestimento intercala o uso de porcelanato e cerâmica nas áreas sociais e úmidas com o conforto do piso laminado na área íntima. O aproveitamento do terreno contempla um pátio aos fundos com piso pavimentado e um amplo terraço, ideais para momentos de lazer e descanso. O grande diferencial desta área externa é a presença de uma edícula de 60 m². Este espaço adicional é totalmente funcional e independente, composto por um salão amplo, dois quartos e um banheiro, oferecendo enorme versatilidade para receber visitas, criar um espaço gourmet ou acomodar familiares. O setor de serviços é totalmente independente e funcional, equipado com lavanderia com armários, despensa e laje técnica para a devida acomodação das máquinas de ar-condicionado. A infraestrutura técnica do imóvel é um grande destaque, contando com ambientes climatizados (ar-condicionado) e um sistema duplo de aquecimento de água (elétrico e solar), garantindo eficiência energética. O imóvel possui garagem coberta com capacidade para dois veículos. Agende sua visita!