Casa com 3 Quartos à venda, 285m² - Centro

Excelente oportunidade no coração de Pelotas: imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para uso comercial. Localizada na Rua Félix Xavier da Cunha, esta casa foi totalmente reformada e está pronta para receber clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade ou empresas que necessitam de múltiplas salas e estrutura funcional, sem abrir mão do conforto residencial. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de amplos ambientes bem distribuídos, incluindo sala de estar em dois ambientes, sala de jantar integrada à cozinha, lavabo e dois banheiros sociais. Dispõe ainda de dois escritórios independentes, dependência de serviço e lavanderia. Pensada para diferentes usos, a propriedade oferece possibilidade de instalação de rampa de acessibilidade e elevador, além de permitir a separação entre área residencial e comercial, ideal para quem deseja trabalhar no mesmo endereço com entradas independentes. Destaque para a reforma completa, com sistemas hidráulico e elétrico novos, além de água quente já instalada. Na área externa, há espaço com espera para piscina, ampliando ainda mais o potencial de valorização e conforto do imóvel.