Casa com 3 Quartos à venda, 124m² - Centro

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO IMÓVEL COM POTENCIAL PARA INVESTIMENTO Se você procura um imóvel que una localização estratégica, grande área de terreno e múltiplas possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Localizado em avenida central de grande fluxo, o imóvel possui aproximadamente 500 m² de terreno e 11 metros de testada, características que ampliam significativamente seu potencial, especialmente para investidores e empresários que buscam um endereço com excelente visibilidade e facilidade de acesso. Atualmente, a propriedade conta com uma casa muito confortável, distribuída em sala, cozinha, 3 quartos, sala de TV, varanda externa, lavanderia e garagem para 2 veículos. Aproximadamente 50% do terreno permanece como área livre, oferecendo espaço para ampliação, implantação de novas estruturas ou desenvolvimento de um projeto comercial, conforme a legislação e viabilidade do local. O grande diferencial está na versatilidade: o imóvel pode continuar como uma excelente residência na região central ou ser adaptado para uma atividade comercial, aproveitando o intenso movimento da avenida. Para o investidor, representa a possibilidade de adquirir um imóvel com localização valorizada e potencial de transformação e valorização patrimonial. Ideal para quem pensa em renda, empreendimento, expansão ou preservação de patrimônio. Uma propriedade com características difíceis de encontrar no centro: terreno amplo, frente para avenida movimentada e estrutura pronta para utilização. Não é apenas uma casa: é um imóvel com potencial para se transformar em um excelente negócio. Vale a pena conhecer e avaliar as possibilidades! -