Casa com 3 Quartos à venda, 226m² - Centro Histórico

Sobrado histórico, impecável e totalmente reformulado com projeto arquitetônico, próximo a Usina do Gasômetro e da Orla do Guaíba. O imóvel possui 3 pavimentos com 226,18 m²de área privativa, construído em terreno de 215,78 m². Possui orientação solar norte em 2 dos 3 dormitórios, na sacada e em toda a área de lazer silenciosa e ensolarada. São 3 dormitórios, sendo o maior com closet; cozinha com bancada de cooktop integrada às salas de estar e de jantar; duas lavanderias; garagem para dois carros com fechamento eletrônico. Piscina para 15 mil litros, tamanho 2,5 m(l) x 4 m(c) e com 1,20 (p). Calefator à lenha, edícula com quiosque, 2 churrasqueiras. Câmeras de segurança com monitor de visualização total e sistema integrado via celular. Aquecimento de água por energia solar: boiler de inox de 400 litros, instalado sob reservatório d`água de fibra de (1) mil litros. Pomar com bergamota ponkan, laranja navelina, limoeiro e jabuticabeiras. Amplo deck de madeira integra sala e cozinha com o pátio externo. Particularidades: Construção original: 1927, propriedade de Protásio Alves. Atual proprietária: terceira. Reformas: De dezembro de 2008 até julho de 2009 (7 meses), totalmente reformada: estrutura predial, elétrica, hidráulica e instalação de rede lógica. Até 2011: Reforma em toda a área externa: piscina, revestimentos, estrutura de drenagem, conclusão do ajardinamento e do pomar. Casa de REVISTA: Objeto de publicação na Revista "Construir mais por Menos", Edição 11,Setembro de 2011, sob o título "De época apenas na aparência - Estrutura de 1927, conforto dos anos 2010". Casa de CINEMA: Funcionou como um dos sets de filmagem da premiada minissérie" Doce de Mãe"( Rede Globo, março/abril,2014). I Referência a respeito consta no Livro "Protásio Alves e o seu Tempo" (1859-1933), p.166.