Casa com 3 Quartos à venda, 305m² - Chácara São João

Uma residência única para quem busca exclusividade, natureza e arquitetura com personalidade. Localizada no bolsão residencial Chácara São João, esta casa foi construída para morar, utilizando materiais nobres de demolição cuidadosamente selecionados, criando um projeto atemporal que une charme, conforto e sofisticação. São 304,98m² de área construída em um amplo terreno de 1.160m², cercado por muito verde, jardins formados e árvores frutíferas. A residência possui cinco níveis integrados por um projeto inteligente que privilegia a iluminação natural, a ventilação cruzada e a conexão entre os ambientes. A área social impressiona pelos espaços amplos e integrados. O living comporta diversos ambientes, incluindo salas de estar, jantar, música, jogos e bar, todos voltados para uma ampla varanda em deck com vista para a piscina e para o jardim. A casa conta ainda com três lareiras, sendo duas de dupla face, aquecendo cinco ambientes diferentes e proporcionando um clima acolhedor durante todo o ano. No mezanino encontra-se um elegante escritório com lareira, armários planejados e vista para a natureza. A área íntima possui três dormitórios, sendo uma suíte master com closet senhor e senhora, banheira dupla e banheiro com duas cubas. Os demais dormitórios contam com armários planejados e excelente iluminação natural. A cozinha gourmet é um verdadeiro convite para reunir família e amigos. Integrada à área de lazer, oferece forno de pizza, sala de almoço, despensa, bancadas em concreto e inox, além de amplos armários e excelente funcionalidade. O lazer é completo. A propriedade dispõe de piscina em alvenaria com solário, quiosque, salão de festas com bar, adega e espaço para TV, além de um amplo jardim com paisagismo formado, horta, canil com cinco baias e diversos espaços para convivência ao ar livre. A garagem acomoda mais de dez veículos, sendo seis vagas cobertas, além de depósitos de apoio. O imóvel ainda conta com casa de caseiro, lavanderia independente, dependência de serviço, portão automático, interfone, aquecimento por boiler elétrico, abastecimento pela Sabesp e documentação totalmente regularizada, permitindo financiamento bancário. Localizada em um dos bolsões residenciais mais tranquilos da região, a poucos minutos da Granja Viana e da Rodovia Raposo Tavares, esta é uma oportunidade para quem deseja viver cercado pela natureza sem abrir mão da praticidade e da segurança. Valor de venda: R$ 1.750.000,00 Valor de locação: R$ 7.500,00 Condomínio: R$ 500,00 IPTU: aproximadamente R$ 324,00 por mês Valor aproximado do pacote de locação: R$ 8.324,00 por mês. Um imóvel exclusivo, com arquitetura marcante, ambientes acolhedores e um projeto que dificilmente se encontra no mercado atual.